Решение № 2-4103/2023 2-684/2024 2-684/2024(2-4103/2023;)~М-4172/2023 М-4172/2023 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-4103/2023

УИД: 91RS0019-01-2023-005647-67 К. 2.134; 2-684/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года

решение в окончательной форме принято 02 октября 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола помощником судьи ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Заря», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании невостребованными земельных долей, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании невостребованными земельных долей, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что сельскохозяйственные угодья общей площадью 178 га, ранее закрепленные за ОАО Комбинат «Крымская Розы» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в долевую собственность граждан. Решением общего собрания трудового коллектива хозяйства были утверждены списки лиц, наделяемых земельными долями в количестве 16 человек с определением размера доли каждого собственника от 5 га до 19 га на человека. На протяжении последних лет многие из собственников земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий.

Администрация Молодежненского сельского поселения <адрес> составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который утвержден постановлением Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликован в газете Сельский труженик Крыма № (10186) от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах, расположенных на территории Молодежненского сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

С момента публикации вышеуказанного списка - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные участки необоснованно включены в список невостребованных долей. За этот период в Администрацию Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в письменной форме возражений не поступило. В назначенное на ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности состоялось, присутствовало 3 человека, в связи с чем, истцом был утвержден список невостребованных земельных долей постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ФИО2; в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Заря».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление об уточнении исковых требований в части пункта 3, а именно признании права собственности за муниципальным образованием Молодежненское сельское поселение <адрес> Республики Крым земельные доли в лоте № и в лоте №, 8, 16 участков, общей площадью 177,78 га. В отношении лота №, 8 участок №, лот №, 8, участок №, лот №, 8, участок №, лот №, 8, участок №, лот №, 8, участок №, лот №, 8, участок №, лот №, участок №, заявленные исковые требования оставлены без изменений. Также установлено наличие правоустанавливающих документов в отношении лота №,8, участка №, принадлежащего ФИО3, вступившей в наследство ФИО6.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщено, заявлений об отложении дела не подавали. От ответчика ФИО8 С.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно положениям статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на интернет-сайте суда.

Суд считает возможным в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

<адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.31-36) разрешена разработка проекта землеустройства в отношении организации территории участков (паев) гражданам, членам ОАО «Комбинат «Крымская Роза», заключившие договоры аренды с СООО «Чайка» на территории Молодежненского и Первомайского сельских советов.

<адрес>ной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.50-51) утверждена техническая документация по землеустройству, по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки собственникам земельных долей (паев), по выдаче государственных актов на право собственности на землю гражданам в лотах №,6,8,5 (2), 6, 7, 8.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Истцом сформирован список земельных долей (паев), которые могут признаны неиспользованными, который утвержден постановлением Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), список опубликован в газете «Сельский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ № (10186) (л.д.7). Постановлением Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-22) внесены изменения в постановление Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности ОАО «Комбинат «Крымская Роза», КСП «Пригородное», КСП «Крымтеплица» на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, котором утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 67 (л.д.23-24).

Постановлением Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30) внесены изменения в постановление Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства.

Статья 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Суд отмечает, что ни прежний собственник условной земельной доли, ни наследники на протяжении более 15 лет никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предприняли, не передали принадлежащую им на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядились ею иным образом, доказательств об обратном в материалах дела не имеется.

Как усматривается из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, на территории Молодежненского сельского поселения, в лоте №,8, участки 67, 6, 7, 18, 27, 35, 36, 43, 45, 51, 54, 72, 3, 20, 8 (л.д.66-80).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 90:12:020701:433, общей площадью 5 122 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Молодежненского сельского поселения, лот №,8, участок № на праве собственности принадлежит ФИО3 (л.д.63-65).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Заря», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании невостребованными земельных долей, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 на неневостребованные доли (паи) из земель, ранее находящихся в коллективной собственности ОАО Комбинат «Крымская Розы» в лоте № участки №№, 20 и в лоте №, 8, 15, участки №№, 7, 8, 18, 27, 35, 36, 43, 45, 51, 54, 67, 72, расположенных на территории Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Признать право собственности муниципального образования Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым на не невостребованные доли (паи), из земель, ранее входивших в состав коллективной собственности ОАО Комбинат «Крымская Розы» в лоте № участки №№, 20 и в лоте №, 8, 15, участки №№, 7, 8, 18, 27, 35, 36 43, 45, 51, 54, 67, 72, расположенные на территории Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано сторонами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 02 октября 2024 года.

Судья