Решение № 2-928/2019 2-928/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-928/2019

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

24 сентября 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–928/2019 по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу ФИО1 <данные изъяты> о прекращении записей регистрации права,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО6 истцы являются наследниками, принявшими наследство по закону.

В состав наследства вошла земельная доля, находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащая умершему на основании Свидетельства на право собственности на землю № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасского района 26.06.1996 года по постановлению Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

02.09.2019 года нотариусом ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону под реестровыми номерами № на указанное выше имущество.

04.09.2019 года по указанным свидетельствам было зарегистрировано право общей долевой собственности:

- ФИО2 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №

- ФИО3 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации №.

Позже выяснилось, что в свидетельствах о праве на наследство была допущена техническая ошибка при указании кадастрового номера объекта. Вместо номера № был указан №. Техническая ошибка была исправлена нотариусом уже после регистрации права.

Так как указанные выше записи регистрации были ошибочно сделаны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а в состав наследства вошла доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на которую и должно было быть зарегистрировано право общей долевой собственности, кроме того, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит норм о прекращении записи регистрации в заявительном порядке при обнаружении технических ошибок в правоустанавливающих документах.

Истцы просят прекратить следующие записи регистрации единого государственного реестра недвижимости:

- № от 04.09.2019г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

- № от 04.09.2019г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 <данные изъяты> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание истица ФИО3 и ФИО2 не явились. Представитель истцов ФИО4 в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились.

Нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила удовлетворить требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В статье 1 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 02.08.2019) указано, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 14 Указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочего являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцам 02.09.2019 года нотариусом ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону под реестровыми номерами № и № на наследственное имущество ФИО6 - земельную долю, находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №, площадью <данные изъяты>

04.09.2019 года по указанным свидетельствам было зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО2 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №; ФИО3 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации №.

В свидетельствах о праве на наследство была допущена техническая ошибка при указании кадастрового номера объекта, вместо номера № был указан №. Данный кадастровый номер имеет иной земельный участок по адресу в границах колхоза «Память Ленина». Техническая ошибка была исправлена нотариусом в свидетельствах уже после регистрации права.

Учитывая, что данные записи регистрации ошибочно сделаны в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а в состав наследства вошла доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на которую и должно было быть зарегистрировано право общей долевой собственности, а также то, что ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит норм о прекращении записи регистрации в заявительном порядке при обнаружении технических ошибок в правоустанавливающих документах, требования истцов подлежат удовлетворению. Сведений о нарушении прав третьих лиц не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить (аннулировать) запись регистрации единого государственного реестра недвижимости № от 04.09.2019г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить (аннулировать) запись регистрации единого государственного реестра недвижимости № от 04.09.2019г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 <данные изъяты> на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.09.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>