Решение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-1587/2017 М-1587/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1792/2017

Гражданское дело №2-1792/2017


Решение

именем Российской Федерации

6 сентября 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Лиджиевой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Г., действующей за себя и в интересах недееспособного Ш.П.В., Ш.Е.В. к администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

установил:

истцы обратились с иском к ответчикам с требованием о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена Б.Н.Г., как работнику ГПТУ №, однако ордера не сохранилось. В настоящее время истцы состоят в квартире на регистрационном учете и в ней проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Обратившись с заявлением в Жилищное управление <адрес> о заключении с ними договора социального найма получили отказ, поскольку у них отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключить с Б.Н.Г. договор социального найма на жилое помещение, указав остальных истцов членами семьи нанимателя.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель Б.Н.Г. Б.Е.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, администрации <адрес>, Жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представитель Жилищного управления представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска ввиду отсутствия у истцов ордера на вселение в жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 55,1 кв.м. общей площадью 85,7 кв.м., всех площадей здания 85,7 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Спорное жилое помещение является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в суд с иском, указывая,что проживают в спорном жилом помещении и состоят на регистрационном учете. Данное обстоятельство подтверждается паспортными данными истцов, карточкой квартиросъемщика, адресными справками, рапортом участкового уполномоченного.

Истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем, добросовестно выполняют обязанности членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за наем муниципального жилья по спорному адресу.

Согласно сообщению Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположено спорное жилое помещение аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался.

Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт законного и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении и исполнения ими обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ни собственник жилого помещения, ни другие надлежащие лица, с иском о выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения в суд не обращались. Встречного иска ответчиками не заявлено.

Судебного решения о выселении истцов, либо признания их утратившими, неприобретшими право пользования жилой площадью, не имеется.

Иного жилого помещения в собственности или пользовании истцов не имеется.

Отсутствие у истцов документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное его проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма и обязании Жилищного управления администрации <адрес> заключить с истцом Б.Н.Г. договор социального найма с указанием в качестве членов ее семьи Ш.Е.В. и Ш.П.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, ст.60, 63 ЖК РФ, суд

решил:

исковые требования Б.Н.Г., действующей за себя и в интересах недееспособного Ш.П.В., Ш.Е.В. к администрации МО «<адрес>», Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Б.Н.Г., Ш.П.В., Ш.Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилой площадью 55,1 кв.м. общей площадью 85,7 кв.м., всех площадей здания 85,7 кв.м.

Обязать администрацию <адрес> в лице Жилищного управления администрации <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью 55,1 кв.м. общей площадью 85,7 кв.м., всех площадей здания 85,7 кв.м. с Б.Н.Г., указав Ш.П.В., Ш.Е.В. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.