Решение № 2-991/2018 2-991/2018~М-822/2018 М-822/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-991/2018

<данные изъяты>

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

****г. ...

Саровский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Т.В.Максименко,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего гражданина ФИО1 - ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий гражданина ФИО1- ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ИП ФИО3

Заявленные требования обоснованы тем, что ****. между ИП ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений. В соответствии с п.1.1 договора ответчику передано во временное владение и пользование нежилое помещение №, площадью 22.3 кв.м., расположенное на втором этаже здания торгового центра «Галактика», находящегося по адресу ....

Договор вступил в силу с ****. и действует 3 месяца.

Пунктом 5.1 договора ответчик принял на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 300 руб. за 1 кв.м.

Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 6690 рублей, переменная часть включает в себя плату за потребленную электроэнергию, коммунальные и эксплуатационные платежи, за вывоз ТБО.

Ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей не исполняет.

За период с ****г. по май 2018г. включительно образовалась задолженность в сумме 17 809,59 руб., в том числе по постоянной части арендной платы - 16 725 руб., по переменной части арендной платы- 1 084 руб.

Истец просит суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 17 809,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 712 рублей.

Финансовый управляющий гражданина ФИО1- ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1, в интересах которого подано исковое заявление, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО3 иск признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 606, 611 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда ... от ****г. ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) по правилам главы Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и отношении его имущества введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда ... от ****г. продлен срок проведения процедуры реализации имущества должника и полномочия финансового управляющего ИП ФИО1 – ФИО2 на 6 месяцев по 18.08.2018г.****. между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений. В соответствии с п.1.1 договора ответчику передано во временное владение и пользование нежилое помещение №, площадью 22.3 кв.м., расположенное на втором этаже здания торгового центра «Галактика», находящегося по адресу ....

ИП ФИО1 передал ответчику помещение по акту приема-передачи от ****.

Пунктом 4.1 договора установлено, что договор вступает в силу с ****. и действует 3 месяца.

Пунктом 5.1 договора ответчик принял на себя обязательство по полной и своевременной оплате аренды полученного имущества, в сумме 300 руб. за 1 кв.м.

Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 6690 рублей, оплачивается не позднее 15-ого числа текущего месяца. Переменная часть включает в себя плату за потребленную электроэнергию, коммунальные и эксплуатационные платежи, за вывоз ТБО, оплачивается в течение 3 банковских дней с момента получения счета.

Между тем ответчик принятые на себя обязательства по погашению арендных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

****г. ответчику направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно представленному расчету задолженность ИП ФИО3 по договору аренды за период с ****г. по май 2018г. включительно составляет 17 809,59 руб., в том числе задолженность по постоянной части арендной платы в размере 16 725 рублей, по переменной части арендной платы в размере 1 084 руб.

Расчет задолженности подтвержден представленными в дело доказательствами и не оспаривается ответчиком.

Доказательств о погашении задолженности суду не представлено.

Кроме того, ответчик исковые требования признала, что подтверждается письменным заявлением от 30.07.2018г.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по договору аренды, в связи с чем с ответчика ИП ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с ****г. по май 2018г. включительно составляет 17809,59 руб., в том числе задолженность по постоянной части арендной платы в размере 16 725 рублей, по переменной части арендной платы в размере 1 084 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 712 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды за период с ****г. по май 2018г. (включительно) в размере 17809 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3270 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Саровский городской суд ... в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко