Решение № 2-2667/2017 2-2667/2017~М-1396/2017 М-1396/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-2667/2017

Дело № 2 – 2667/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против заявленных требований ФИО1 ФИО о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве подземного паркинга от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам натурного технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ по заявке ФИО1 ФИО. установлено, что в квартире №, расположенной на двенадцатом этаже семнадцатиэтажного монолитно – каркасного жилого дома по адресу: <адрес>, произведены изменения: площадь коридора увеличена за счет площади кладовой (демонтированы перегородки). В существующие проемы между коридором и жилой комнатой, коридором и санузлом установлены дверные блоки. В кухне и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно – технические приборы (ванна, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно – технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 44,5 кв.м., жилая – 17,0 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 43,9 кв.м., жилая – 16,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади кладовой (демонтированы перегородки). В существующие проемы между коридором и жилой комнатой, коридором и санузлом установлены дверные блоки. В кухне и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно – технические приборы (ванна, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно – технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры после изменений составила – 43,9 кв.м., жилая – 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 17.04.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева