Решение № 2-219/2026 2-219/2026~М-125/2026 М-125/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-219/2026

Дело № 2-219/2026 года

УИД 48RS0009-01-2026-000153-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года гор. Данков Липецкой области

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Данковского муниципального округа Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Данковского муниципального округа Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на обстоятельство того, что является собственником нежилого помещения - Мастерской по ремонту обуви и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Постановлением администрации Данковского муниципального района Липецкой области от 19 сентября 2025 года нежилое помещение Мастерской по ремонту обуви переведено в жилой дом. Внести изменения в ЕГРН не представляется возможным, поскольку при формировании земельного участка допущена реестровая ошибка, поскольку земельный участок не соответствует фактической площади и, местоположению а граница, пересекает жилой дом. Для исправления реестровой ошибки 20 февраля 2026 года подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка после уточнения составляет 410 кв.м, по сведения, содержащимся ЕГРН – 339 кв.м., что превышает декларированную площадь более чем на десять процентов. В связи с чем просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с КН 48:03:0690242:7.

В судебное заседание:

истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в заявлении поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2;

представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске и приведенным в установочной части решения

представитель ответчика администрации Данковского муниципального округа Липецкой области по доверенности ФИО3 не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие;

представитель третьего лица, филиала ППК «Роскадастр» не явился, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно:

выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 28 августа 2025 года, нежилое здание Мастерской по ремонту обуви с КН № расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.4-12);

выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 28 августа 2026 года, земельный участок с КН № №, площадью 339 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-16);

постановлению администрации Данковского муниципального района Липецкой области №1625 от 19.09.2025, здание Мастерской по ремонту обуви, кадастровый номер №, общей площадью 165.9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> переведено в жилой дом (л.д.23);

межевому плану от 20 февраля 2026 года, составленному кадастровым инженером ФИО4, при выезде на местность в присутствии представителя собственника земельного участка были произведены замеры земельного участка по фактическим границам существующие на местности. В данном межевом плане уточняется граница земельного участка, так как граница, имеющаяся в базе ЕГРН пересекает объект капитального строительства (жилой дом) и не соответствует фактическому местоположению. Одновременно вносятся изменения в вид разрешенного использования земельного участка с КН №, так как на земельном участке имеется здание с КН №, переведенное в дом. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 410 кв.м., что допустимо по минимальным размерам данной Территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.17-21).

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 ЗК РФ).

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Принимая во внимание, что при формировании земельного участка с КН 48:03:0690242:7 допущена реестровая ошибка, поскольку земельный участок не соответствует фактической площади, фактическому местоположению и границ, имеющаяся в ЕГРН, пересекает жилой дом, а исправление реестровой ошибки возможно по решению суда, то исковые требования подлежат удовлетворению, и подлежат исключению из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 48:03:0690242:7. Указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Данковского муниципального округа Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес> путем его снятия.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Сутягин

Мотивированный текст решения составлен 07 мая 2026 года.