Решение № 2-1814/2026 2-1814/2026~М-660/2026 М-660/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1814/2026

дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя администрации <адрес> ФИО11,

помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что он проживает по адресу: <адрес>. Эта квартира предоставлена ему и его маме ФИО1, сестре ФИО2, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № В спорном жилом помещении, кроме него, проживают ФИО7 (жена), ФИО8 (пасынок), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын). Вместе с ними в этой квартире на праве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его племянник ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мамы, он со своей семьей переехал на съемное жилье. Данное жилое помещение оставил для пользования ФИО4 В мае ему начали поступать жалобы от соседей на шум, крики и громкую музыку в ночное время в квартире. На замечание соседей ответчик не реагировал. В ДД.ММ.ГГГГ собрав свои вещи, ответчик выбыл из занимаемой жилой площади и после этого ни разу не появлялся. Семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно, из-за его нездорового образа жизни. ДД.ММ.ГГГГ через администрацию хотел переоформить квартиру на себя, как основного квартиросъемщика. Администрация отказала, в связи с отсутствием ФИО4 Его местонахождения было неизвестно. После своего ухода никаким образом не давал о себе знать, он сам оплачивал коммунальные услуги, полностью принял хозяйство на себя. ДД.ММ.ГГГГ администрация города сообщила, что их дом по адресу: <адрес>, попал под расселение, в срок до конца 2026. До этого срока он должен переоформить квартиру на себя, как основного нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ его жена обратилась в ОП № УМВД России по <адрес>, с заявлением о розыске ответчика, пришел ответ, что ФИО4 не желает выходить с ними на связь, и просит не передавать его личные данные. В связи с чем, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу; признать права собственности на ФИО3 и членов его семьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего третьего лица - жилищный отдел администрации <адрес>, на надлежащее третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО3 от требований о признании права собственности на квартиру, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО11 в судебном заседании полагала, что при наличии достаточных доказательств, имеются основания для удовлетворения требований.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

Учитывая положения статей 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя администрации <адрес>, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции Российской Федерации, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, предоставлена по договору социального найма ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи: дочь ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын (истец) ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, форме 36, по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО2).

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец ФИО3, ответчик ФИО4 расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, фактически в нем не проживает.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставлении ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес>, суду не предоставлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит, что у ФИО4 отсутствует намерение проживать в спорном жилом помещении, и он фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и сохраняя только постоянную регистрацию в спорном помещении.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев