Решение № 2-1629/2023 2-166/2024 2-166/2024(2-1629/2023;)~М-1611/2023 М-1611/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-1629/2023

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года дело № 2-166/2024

УИД 43RS0034-01-2023-002067-57

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Озерницкого сельского поселения Слободского района Кировсчкой области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная квартира расположена в многоквартирном доме, долевыми собственниками <адрес> являются ФИО8., ФИО5, ФИО7 по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности. 17.02.2015 в результате пожара строение многоквартирного жилого дома было уничтожено. ФИО3 в результате пожара погибла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследников после ее смерти не имеется. 22.06.2023 в администрации Слободского района получено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. Истица и собственники <адрес> ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 подали заявление в муниципальный отдел по Белохолуницкому, Нагорскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о снятии с кадастрового учета <адрес> №, а в целом многоквартирного дома, в связи с прекращением его существования. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, так как отсутствует заявление от собственника <данные изъяты> доли <адрес> ФИО3 Поскольку отсутствует возможность снять с кадастрового учета принадлежащую на праве собственности истцу квартиры, так как она является частью единого строения- многоквартирного дома, тем самым нарушается ее право на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом. На основании изложенного просит снять с государственного учета жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования уточнила. Просила суд прекратить право собственности на <адрес> № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, снять их с государственного кадастрового учета, а также жилой дом.

Представитель ответчика администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что в соответствии со справкой ОНД Слободского района и города Слободского №2-36 от 19.02.2015 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> был уничтожен огнем. Здание восстановлено не было, т.е. прекратило свое существование. Считают указанный объект недвижимости выморочным имуществом, в связи с чем на основании ст.1151 ГК РФ он должен перейти в собственность сельского поселения. Просят суд исключить их из числа лиц, участвующих в деле, и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Озерницкого сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Треть лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 считает обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.11.2013 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.12.2023 собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> являются ФИО3, Валентуковичус (ФИО7) В.И., ФИО7 по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности.

Как следует из справки №2-36 от 19.02.2015 Отдела надзорной деятельности Слободского района и г.Слободского, в результате пожара, произошедшего 17.02.2015 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указанный объект недвижимости был полностью уничтожен.

Письмом от 22.06.2023 администрация Слободского района Кировской области уведомила ФИО2 о сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

Согласно акту кадастрового инженера ФИО4 по состоянию на 2023 год, в границах землепользования отсутствует 2-х квартирный жилой дом с кадастровым номером №. Основное техническое строение уничтожено пожаром в 2015 году. В 2023 году уничтожены остатки фундамента.

В судебном заседании установлено, что при пожаре в 2015 году собственник <данные изъяты> доли <адрес> праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО3 погибла, что подтверждается свидетельством о смерти № № №.

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На осноовании ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правой позиции, изложенной в постановлении Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2001 №4372\10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица. чьи прав и законные интересы нарушаются сохранением записи о прав собственности на это недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.7 ст.40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Оценив в своей совокупности собранные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, как объект недвижимости, прекратил свое существование, поскольку был уничтожен пожаром.

Следовательно, следует прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и аннулировать регистрационную запись № от 12 декабря 2013 года.

ФИО1 заявлены исковые требования о прекращении права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, пер.Центральный <адрес>, снятии ее с государственного кадастрового учета, а также жилого дома в целом.

Как указывалось выше собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> являются ФИО3, ФИО5, ФИО7 по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав указаны в ст.12 ГК РФ.

В данном случае суд приходит к выводу, что ФИО2 является ненадлежащим истцом в части прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО7 на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и снятии ее с государственного кадастрового учета. На обращение в суд с указанными исковыми требованиями имеют право собственники жилого помещения.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, поскольку право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО7 на <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, в том числе и на основании решения суда, не прекращено. Снятие указанного жилого дома с государственного кадастрового учета возможно в случае прекращения права на обе квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> УССР (паспорт серии № №) на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и аннулировать регистрационную запись № от 12 декабря 2013 года.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И. Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2024 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин