Решение № 2-26/2018 2-2663/2017 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-26/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.Е.,

с участием:

-представителя ООО «Управляющая компания «Альта» - ФИО1,

-представителей Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> - ФИО2, ФИО3,

-представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО7,

-представителя ФИО8 - ФИО9,

представителя ГКУ СО «Самарские лесничества» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2018 по исковому заявлению ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка; по иску ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН; по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка, суд

установил:

Истец «УК «Альта» обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он арендует земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га из земель лесного фонда, который расположен в границах <адрес>.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области по итогам торгов № на срок - 49 лет и зарегистрирован Управлением Росреестра по Самарской области, арендная плата вносится Обществом регулярно.

Приказом Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положительное Заключение государственной экспертизы Проекта освоения лесов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Альта» обратилось в Минлесхоз Самарской области с заявлением о проведении проверки по факту выявленных в границах арендованного земельного участка самовольных строений и вспомогательных коммуникационных объектов, которые, как было установлено в ходе проверки, были возведены собственниками соседних земельных участков, принадлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6.

Согласно Акта осмотра лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием Минлесхоза Самарской области, лесничего ГКУ СО «Самарские лесничества», кадастровых инженеров и представителей ООО «УК «Альта» собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены беседка из дерева площадью 19 кв.м., забор из кирпича, каменные опорные стенки приусадебного участка высотой 1м., фундамент из камня и теплица площадью 31 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены забор из кирпичных столбов и металлических прутьев, беседка из дерева площадью 19 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены строение из бруса с мансардой площадью 147 кв.м., беседка из кирпича и дерева площадью 34 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены двухэтажное нежилое строение площадью 88 кв.м., кирпичное одноэтажное нежилое строение площадью 20 кв.м., вольер для собак, беседка из дерева площадью 148 кв.м., дорожно-тропиночная сеть из брусчатки и бетона, бетонный забор.

Самовольное занятие данных земельных участков ответчиками препятствует осуществлению прав и обязанностей ООО «УК «Альта» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Просил обязать ответчиков освободить самовольно занимаемые части лесного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда, расположенного в границах <адрес> путем демонтажа своими силами вышеуказанных самовольных строений и вспомогательных коммуникационных объектов в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения судебного решения предоставить ООО «Управляющая компания «Альта» право самостоятельно осуществить демонтаж указанных строений за счет ответчиков.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в пользу ООО «УК «Альта» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка направлено в Волжский районный суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ были приняты к производству материалы гражданского дела по иску ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка. Гражданскому делу был присвоен номер №.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка было приостановлено до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в Волжский районный суд Самарской области для рассмотрения и разрешения по существу.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №2-26/2018(№) по иску ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка было возобновлено.

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось с исковым заявлением(с учетом уточнений) в Красноярский районный суд Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка указав, что квартал <адрес> используется ООО «УК «Альта» на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, присвоен кадастровый №.

При выносе границ арендованного лесного участка в натуру, произведенного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» выявлено фактическое нахождение на нем нежилых строений, заборов, замощенных дорожек, вспомогательных объектов, принадлежащих собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

За пределами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, находятся строения, которые фактически располагаются на арендованном земельном участке: беседка из дерева площадью 19 кв.м., размещен приусадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м., опорные стенки которого выложены из камня высотой один метр, на приусадебном участке расположена теплица площадью 31 кв.м. из поликарбоната на фундаменте из камня. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

За пределами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5, находятся строения, которые фактически располагаются на арендованном земельном участке: беседка из дерева площадью 19 кв.м.. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

За пределами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8, находятся строения, которые фактически располагаются на арендованном земельном участке: строения из бруса с мансардой площадью 147 кв.м., беседка из кирпича и дерева площадью 34 кв.м.. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

За пределами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6, находятся строения, которые фактически располагаются на арендованном земельном участке: с юго-западной стороны кирпичное двухэтажное нежилое здание площадью 88 кв.м., кирпичное одноэтажное нежилое строение площадью 20 кв.м., вольер для собак, по участку проложена дорожно-тропиночная сеть из брусчатки и бетона, с юго-восточной стороны расположена беседка из дерева площадью 148 кв.м.. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Весь участок огорожен единым бетонным забором высотой около двух метров.

Лесным законодательством установлен запрет на возведение на землях лесного фонда объектов капитального строительства.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.

Просил обязать ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 освободить самовольно занимаемый лесной участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа за собственный счет и своими силами от расположенных на нем строений, площадь занятия которых составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.. <данные изъяты> кв.м. соответственно, а также обязать ФИО8 освободить земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка передано в Волжский районный суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данное дело было принято к производству с присвоением номера №.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка было приостановлено до вступления в законную силу судебного постановления по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в Волжский районный суд Самарской области для рассмотрения и разрешения по существу.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №(№) по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка было возобновлено.

ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО6 обратились в Волжский районный суд Самарской области с иском(с учетом уточнений), указав, что им принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и расположенные на них жилые дома и хозяйственные постройки, по адресу: <адрес>.

В августе к ним обратился гр.Т.В.В.- директор ООО «УК «Альта» и сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у Общества сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Прокуратуру с заявлением о проверки законности проведения аукциона на заключения договора аренды земельного участка лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области было организовано проведение аукциона на заключение договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

По результатам проведения аукциона ДД.ММ.ГГГГ победителем стала ООО «УК «Альта», с которой впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № сроком на 49 лет.

Однако, ООО «УК «Альта» не согласовало границы со смежными правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, чем нарушило их права и действующее законодательство: ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ГКУ СО «Самарские лесничества» должны были зафиксировать наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, предполагаемого к аукциону, на постройки истцов.

Кроме того, из постановлений о прекращении производства по делу об административном правонарушении, вынесенных ДД.ММ.ГГГГ государственным лесным инспектором Самарской области главным специалистом УГЛиПН по Красноярскому лесничеству департамента лесного хозяйства Я.В.Н. в отношении ФИО6, ФИО5, ФИО8 следует, что «конфигурация границ арендованного лесного участка ООО «УК «Альта» не совпадает с границами лесного фонда», т.е. границы предоставленного в аренду участка лесного фонда накладываются на земли поселения, что является грубейшим нарушением со стороны кадастрового инженера и Минлесхоза Самарской области при формировании данного участка.

Полагают, что Минлесхозом Самарской области незаконно проведено формирование земельного участка лесного фонда с последующим проведением аукциона, что напрямую нарушает права и интересы истцов.

Просили установить факт реестровой ошибки, признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело № 2-26/2018 и гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН объединены в одно производство, с присвоением общего порядкового номера № 2-26/2018.

Также определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-26/2018 объединено в одно производство с гражданским делом № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка, с присвоением общего порядкового номера № 2-26/2018.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Альта» - ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, просил удовлетворить требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области по основаниям, указанным в отзыве. В удовлетворении требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 просил отказать по основаниям, указанным в отзыве.

Представители Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования в судебном заседании и просили удовлетворить их требования в полном объеме, просили также удовлетворить требования ООО «УК «Альта». В удовлетворении требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 просили отказать по основаниям, указанным в отзыве.

Представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО7 и представитель ФИО8 - ФИО9 исковые требования к Минлесхозу Самарской области просили удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Альта» и Минлесхоза Самарской области отказать.

Представитель третьего лица ГКУ СО «Самарские лесничества» - ФИО3 просил в удовлетворении требований ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 отказать по основаниям, указанным в отзыве; требования ООО «УК «Альта» и Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области просил удовлетворить.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 просил отказать.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 просил отказать.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Л.Н.А. показала, что она использовала при проведении экспертизы материалы, которые предоставили лесники, диск - на диске координаты, которые они перевели в систему 63 года, космические снимки, которые были составлены в пдф, это только для обозрения, но они не представили материал в эксемель файле. Если бы они предоставили в эксемель файле, то все построения велись бы там. На вопрос представителя ГКУ СО «Самарские лесничества» ФИО3 пояснила, что у них не стоял вопрос об использовании ортофотопланов при проведении экспертизы. Кроме того, орто-фото планы - это картинки, на картинках не работают. На картинках не работают. Они для обозрения. Границы лесного массива лесники дали двумя вариантами 1995 года и 2014 года, по тем координатам, которые в материалах дела, они отбиты, координаты они не придумали. Поскольку координаты дали общим списком, то невозможно было определить отдельно координаты 1995 года и 2014 года. Поскольку при выезде на площадку никто не мог показать ни одной точки, ни одного землеустроительного знака, эксперт имеет право, проанализировать материал, набив координаты 1995 года и 2014 года и выстроить схему.

Конфигурацию земельного участка определяют только координаты, которые она забила в компьютере на кадастровую подложку. Согласно аналогии этой схемы она соединила эти точки.

На схеме № отображены румбы и линейные расстояния между лесоустроительными знаками, которые предоставили лесники и которые она перевела в дирекционные углы и, взяв характерную точку именно пик леса, тоже выстраиваю двумя вариантами. Характерная точка имеет два значения по 1995 году и 2014 году, которые взяты из планов, предоставленных Минлесхозом Самарской области. Схемы земельного участка по материалам 1995 года по румбам и по координатам не соответствуют друг другу по конфигурации и площади.

По материалам 1995 года участки на которые у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы в соответствии с материалами лесоустройства 1995 года, они попадают в границы земель лесного фонда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Альта» подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Минлесхоза Самарской области подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представляемые сторонами в материалы дела, должны отвечать требованиям относимости и допустимости - ст. 59, 60 ГПК РФ. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные ст.2 названного Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии с ч.1 ст.82 ЛК РФ к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В п.2 ч.1 ст.83 ЛК РФ закреплено, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов), принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключение соглашений об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда.

Судом установлено, что Российская Федерация является собственником участка лесного фонда(лесные земли), назначение: леса первой группы, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен кадастровый №.

На основании Приказов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> га) с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается сведениями в п.18 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № отражены в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель Российская Федерация, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости №, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО10.

Из материалов дела следует и подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га), категория земель: земли лесного фонда; разрешенное использование: для осуществления рекреационной деятельности расположен в границах <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные», т.е. установлены в соответствии с действующим законодательством. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № имеет сведения о характерных точках границы земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № обременен договором аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.1.6 Положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в число задач, которые входят в компетенцию Минлесхоза Самарской области - осуществление государственного управления в сфере природопользования, охраны окружающей среды, природных ресурсов и обеспечения экологической безопасности и экологических интересов населения; реализация переданных Самарской области полномочий Российской Федерации в области лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования.

В силу ч.1 ст.74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3 и 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что по итогам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и ООО «Управляющая компания «Альта» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет, который зарегистрирован Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положительное Заключение государственной экспертизы Проекта освоения лесов на лесной участок, предоставленный в аренду ООО «Управляющая компания «Альта» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и копий реестровых дел с кадастровыми номерами №, №, №, № следует:

- на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4. В сведениях ЕГРН имеются координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка; В границах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №;

- на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Я.Л.П., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5. В сведениях ЕГРН имеются координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка. В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 213,7 кв.м.;

- на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8. В сведениях ЕГРН имеются координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка. В границах данного земельного участка расположен объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>;

- на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для культурно-оздоровительных целей, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6. В сведениях ЕГРН имеются координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка. В границах данного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Все вышеперечисленные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет по результатам межевания с уточненными границами и площадью.

Таким образом, местоположение границ и площадь вышеуказанных земельных участков по сведениям ЕГРН на момент образования земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с действующим законодательством.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № действовал Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и в силу пункта 2 статьи 40 Закона о кадастре границы считаются согласованными при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из системного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку границы земельных участков, принадлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 были уточнены, а в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, то при формировании земельного участка с кадастровым номером № не требовалось согласования границ с правообладателями вышеуказанных земельных участков.

Следовательно, отсутствие согласования границ с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 при образовании лесного участка с кадастровым номером №, не является основанием для признания результатов межевания данного земельного участка недействительными.

Доказательств наличия реестровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и их представителями не представлено.

Таким образом, требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 об установлении факта реестровой ошибки, признания недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. не подлежат удовлетворению.

Согласно Акта обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием главного специалиста УГЛиПН по Красноярскому лесничеству Я.В.Н., лесничего ГКУ СО «Самарские лесничества» В.В.А., директора ООО «УК «Альта» Т.В.В. и его представителей по доверенности А.А.В. и А.Е.Л., с участием представителя ООО «<данные изъяты>» П.Д.А. было установлено, что арендованный лесной участок граничит с земельными участками, расположенными в землях населенных пунктов Волжского района, территория жилой массив «<данные изъяты>» с кадастровыми номерами №, №, №, №. При этом часть объектов строительства расположены за границей указанных земельных участков и находятся в границах арендованного земельного участка.

Из данного Акта следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО4 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены беседка из дерева площадью 19 кв.м., забор из кирпича, каменные опорные стенки приусадебного участка высотой 1м., фундамент из камня и теплица площадью 31 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены забор из кирпичных столбов и металлических прутьев, беседка из дерева площадью 19 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены строение из бруса с мансардой площадью 147 кв.м., беседка из кирпича и дерева площадью 34 кв.м.; собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 самовольно захвачена часть лесного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на которой расположены двухэтажное нежилое строение площадью 88 кв.м., кирпичное одноэтажное нежилое строение площадью 20 кв.м., вольер для собак, беседка из дерева площадью 148 кв.м., дорожно-тропиночная сеть из брусчатки и бетона, бетонный забор.

Фототаблица № к Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленная государственным лесным инспектором Самарской области Управления государственного и пожарного надзора Я.В.Н. подтверждает, что на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № расположены данные строения и коммуникации.

Данные обстоятельства не отрицали и представители ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8.

Кроме того, нахождение строений, коммуникаций, элементов благоустройства, принадлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и находящихся на земельном участке с кадастровым номером № подтверждаются Заключением эксперта № ООО «<данные изъяты>».

При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие проведение в отношение объектов, расположенных на лесном участке с кадастровым номером №, государственного кадастрового учета(выписки из ЕГРН) или технического учета(выписки из ЕГРОКС), отсутствуют также материалы инвентаризации данных объектов.

Согласно Акта разбивки границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пересечения земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН отсутствуют. При этом выявлены пересечения земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельных участков, расположенных на территории жилого массива «<данные изъяты>».

Данные обстоятельства прямо усматриваются из топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «<данные изъяты>».

По гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «<данные изъяты>».

Согласно Заключения эксперта № ООО «<данные изъяты>» фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № составляют <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами не соответствуют №, №, №, № сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №(ФИО4) по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №(ФИО5) по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №(ФИО8) по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №(ФИО6) по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН на <данные изъяты> кв.м..

Экспертом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. используется без правоустанавливающих документов и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. используется без правоустанавливающих документов и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. используется без правоустанавливающих документов и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. используется без правоустанавливающих документов и входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, экспертом была выполнена схема выделов № <адрес> по материалам лесоустройства 1995 года и в координатах 2014 года.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что строения, коммуникации и элементы благоустройства, принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № собственником которого они не являются, а возведены на земельном участке собственником которого является Минлесхоз Самарской области, а его арендатором ООО «УК «Альта», то данные строения, коммуникации и элементы благоустройства подлежат сносу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Альта» и Минлесхоза Самарской области об освобождении самовольно занятого земельного участка являются законными и подлежат удовлетворению.

Подлежит также удовлетворению иск Минлесхоза Самарской области к ФИО6 об освобождении самовольно занимаемой части лесного участка с кадастровым номером №, т.к. данные обстоятельства не опровергнуты материалами дела, а представителем ФИО8 обратного не представлено.

Требования ООО «УК «Альта» об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 демонтировать своими силами самовольные строения и вспомогательные коммуникационные объекты в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения судебного решения предоставить ООО «Управляющая компания «Альта» право самостоятельно осуществить демонтаж указанных строений за счет ответчиков не подлежат удовлетворению, т.к. порядок исполнения решений суда установлен ФЗ «Об исполнительном производстве».

ООО «УК «Альта» не привело достаточных и относимых доказательств о наличии особых обстоятельств об определении решением суда порядка и способа его исполнения, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к невозможности его исполнения.

Требования ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован из участка лесного фонда(лесные земли) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Российская Федерация.

При этом действия по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в рамках настоящего дела не оспариваются.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд приходит к выводу, что требования ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ направлены на прекращения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, а также образованного из него земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого также является Российская Федерация.

Однако, зарегистрированное право Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами № и № ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 не обжалуется.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Ст. 11 ГК РФ предусматривает возможность защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебном порядке.

Учитывая, чтоФИО4, ФИО5, ФИО8 приобрели земельные участки в 2007году, а ФИО6 в 2014 году, в определенных границах и площадях, то они являются титульными собственниками земельных участков. Однако, суду не представлено доказательств того, что формированием земельного участка с кадастровым номером № нарушено их право собственности: владения, пользования, распоряжения - ст.209 ГК РФ, на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Ссылка представителейФИО4,ФИО5, ФИО8, ФИО6 на схему выделов № квартала <адрес> по материалам лесоустройства 1995 года в качестве обоснования иска не может быть принята судом, т.к. образование земельного участка с кадастровым номером № не затрагивает прав истцов.

Постановления от ДД.ММ.ГГГГ государственного лесного инспектора Самарской области главного специалиста управления государственного лесного и пожарного надзора по Красноярскому лесничеству департамента лесного хозяйства Я.В.Н. о прекращении дела об админситративном правонарушении в отношении ФИО4,ФИО5, ФИО8, ФИО6, обращения сторон в адрес Прокуратуры Самарской области, Инспекции по окружающей среде Администрации муниципального района <адрес>, Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры, Минлесхоза Самарской области, главного специалиста УГЛиПН по Красноярскому лесничеству, государственного лесного инспектора Самарской области Я.В.Н., прокуратуры <адрес> и иные обращения, а также ответы на данные обращения не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного дела, т.к. свидетельствуют исключительно о стремлении сторон урегулировать спор в досудебном порядке.

Кроме того, данные внепроцессуальные обращения не являются доказательствами по делу, т.к. в силу ст.61 ГПК РФ не освобождают стороны, на них ссылающихся, от доказывания обстоятельств по делу в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Требования ООО «УК «Альта» о взыскании с ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в пользу ООО «УК «Альта» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого подлежат удовлетворению, т.к. в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ уплаченная госпошлина относится к судебным расходам, которая подлежит взысканию.

Доказательств того, что у ФИО4,ФИО5, ФИО8, ФИО6 имеются основания для освобождения от уплаты госпошлины, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Альта» к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, расположенного в границах <адрес> путем демонтажа своими силами беседки из дерева, забора из кирпича, опорных стенок приусадебного участка высотой в 1 метр из камня, фундамента из камня, теплицы.

Обязать ФИО5 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, расположенного в границах <адрес> путем демонтажа своими силами забора из кирпичных столбов и металлических прутьев, беседки из дерева.

Обязать ФИО8 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, расположенного в границах <адрес> путем демонтажа своими силами строения из бруса с мансардой, беседки из кирпича и дерева.

Обязать ФИО6 освободить самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, расположенного в границах <адрес>, путем демонтажа своими силами двухэтажного нежилого строения, вольера для собак, беседки из дерева, дорожно-тропиночной сети из брусчатки и бетона, бетонного забора.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 в пользу ООО «УК «Альта» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

В остальных исковых требованиях отказать.

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО4 освободить самовольно занимаемый лесной участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа за собственный счет и своими силами от расположенных на нем строений, площадь занятия которых составляет <данные изъяты> кв.м..

Обязать ФИО5 освободить самовольно занимаемый лесной участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа за собственный счет и своими силами от расположенных на нем строений, площадь занятия которых составляет <данные изъяты> кв.м..

Обязать ФИО6 освободить самовольно занимаемый лесной участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа за собственный счет и своими силами от расположенных на нем строений, площадь занятия которых составляет <данные изъяты> кв.м..

Обязать ФИО8 освободить самовольно занимаемый лесной участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа за собственный счет и своими силами от расположенных на нем строений, площадь занятия которых составляет <данные изъяты> кв.м..

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2018 года.

Судья О.А. Свиридова