Решение № 2-2932/2018 2-2932/2018~М-2945/2018 М-2945/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2932/2018

Дело № 2-2932/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

08 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,4 кв.метров. В обоснование требований указано, что в связи с трудовой деятельность в ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» ей была предоставлена комната 107 секции <адрес>. 19.11.2012 между ней и АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» заключен договор найма жилого помещения в общежитии. 08.06.2018 между ней и Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области заключен договор социального найма жилого помещения. Истец занимает изолированное жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, т.е. выполняет все обязанности нанимателя. департамент жилищной политики Администрации г.Омска отказал в приватизации жилого помещения, поскольку в представленном техническом паспорте указано на самовольную перепланировку – увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ответчик суду не представил, в результате чего суд лишен возможности дать оценку его возражениям, если таковые имеются.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.

Заслушав пояснения истца ФИО1, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 19.11.2012 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 383. Совместно с нанимателем вселены члены семьи – ФИО2 – дочь (л.д. 9-12).

08.06.2018 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 241/18, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи – ФИО2 – дочь (л.д. 13-14).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО2 заключила брак с ФИО3, о чем 30.06.2018 составлена запись акта о заключении брака № 726, после чего мужу и жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 25).

Из копии поквартирной карточки, копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что в комнате <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 и ФИО5 с 10.10.2006 (л.д. 26).

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 12.03.2018, комната <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадь комнаты составляет 13,4 кв.м., жилая – 13,4 кв.м. Указано на наличие самовольной перепланировки: увеличение жилой площади за счет демонтажа шкафов (л.д. 17).

Истец несет бремя содержания жилого помещения, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ФИО5 от 30.08.2018 об отказе от своего права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, секция 20, комната 107 (л.д. 19).

Как того требует ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с п. 5 Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в департамент жилищной политики Администрации г.Омска с заявлением о приватизации жилого помещения ФИО1 отказано, поэтому у истца имеются препятствия в реализации права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истец ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, право собственности на жилые помещения за ней не зарегистрировано (л.д. 20-21).

Истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договора социального найма, в отношении спорного жилого помещения какие-либо ограничения или обременения отсутствуют, ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала, в досудебном порядке у истца отсутствует возможность приватизации спорного жилого помещения, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,4 кв.метров.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,4 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2018 года.

Решение вступило в законную силу 14.12.2018 года.