Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Куташовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2017 года по иску ФИО2 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска, указала на то, что с 07.06.1985 года по настоящее время она ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Квартира двухкомнатная общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>, пристройки площадью <данные изъяты>., ванной комнаты площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>. Квартира состоит на балансе МО Суворовский район. Квартира была предоставлена свекрови истца ФИО5 ФИО1. В данной квартире она ФИО6 проживала со своим мужем и сыном ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия своей свекрови ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанную квартиру. Ранее договора социального найма не заключались. Ордер на квартиру утерян свекровью ФИО6 Получить дубликат ордера в администрации МО Суворовский район не представилось возможным. Она обратилась в администрацию МО Суворовский район для заключения договора социального найма, однако ей было отказано, на том основании, что право пользования жилым помещением не подтверждено ордером или иными документами на вселение

Все члены семьи пользуются квартирой по прямому назначению, она истец регулярно оплачивает коммунальные платежи.

ФИО2 просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 07.06.1985 года и по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования о признании права пользования жилым помещением, поддержала полностью, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО2 о признании права пользования жилым помещением рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением поддержала полностью.

Представитель 3-го лица АО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО2 рассмотреть в отсутствие представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО2 о признании права пользования жилым помещением рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение принять на усмотрение суда.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст.ст. 51 и 52 ЖК РСФСР, действовавших до 1 марта 2005 года, а также согласно ст.ст. 60 и 62 ЖК РФ, действующих после этой даты, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено гражданам во владение и пользование за плату для проживания на основании решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им лица.

В силу ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 672 ГК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из технического паспорта № 14-24-05 от 27.03.17 квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением с общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 32, 2 кв.м.

Квартира принадлежит на праве собственности МО <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в качестве нанимателя в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ вселена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ вселен сын нанимателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО2, которая является супругой ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, согласно свидетельству о смерти серии 1 ВО № выданном органом ЗАГС <адрес>.

12.0-5.1995 года умер ФИО7, согласно свидетельству о смерти серии 1ВО №, выданным органом ЗАГС <адрес> тульской области.

После смерти ФИО8 и ФИО7 истец осталась проживать в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книге, выданной МКУ Сервис с 07.06.1985 г. в данной квартире проживает и зарегистрирована дочь истца ФИО3, а с 05.09.2006 года внучка истца ФИО4

На имя истца открыт лицевой счет. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, вносит плату за социальный найм жилого помещения, что подтверждается выписками из лицевого счета, таким образом, истцом на протяжении длительного времени добросовестно исполняются обязанности как стороны по договору найма жилого помещения, жилое помещение используется по его назначению и каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца не установлено.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 обращалась в администрацию МО Суворовский район с заявлением о заключении договора социального найма администрацией истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлен документ подтверждающий право проживания в занимаемом жилом помещении( ордер на вселение).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР ( абз.1,2) Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Собранные по делу доказательства дают основания полагать, что за истцом может быть признано право пользования жилым помещен ем по адресу: <адрес>, а отказ ответчика в заключении договора социального найма необоснованный, поскольку регистрация в квартире в период действия ЖК РСФСР указывало на наличие правоотношений по договору найма, поскольку могли быть оформлены только при наличии документов, подтверждающих основание вселения.

При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, на основании представленных суду доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> -право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 07 июня 1985 года и по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 02 мая 2017 года.

Председательствующий