Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-330/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Заставской И.И.,

при секретаре Самойличенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.<адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в д. <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в указанной квартире.

Указанная выше жилая квартира была предоставлена ФИО1 в пользование АОЗТ «Кировец» в связи с наличием трудовых отношений, ордер на вселение в жилое помещение не выдавался.

На основании решения общего собрания членов АОЗТ «Кировец» от ДД.ММ.ГГГГ разрешена передача жилых помещений безвозмездно в собственность граждан, и на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была передана в частную собственность безвозмездно квартира по адресу: <адрес>, в д. <адрес>. Однако, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между АОЗТ «Кировец» и ФИО1 заключен не был. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности администрации р.<адрес>.

Согласно исторической справке АОЗТ «Кировец» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Кировец», а ЗАО «Кировец» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, как своей собственной, с 1995 года по настоящее время, то есть более 20 лет, владеет им, как собственник.

Во время проживания в предоставленной квартире ФИО1 ремонтировала квартиру за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка. Вкладывала свои средства. Никаких платежей АОЗТ «Кировец» или ЗАО «Кировец» за неё не производило, то есть владела имуществом, как своим собственным.

Указанный объект недвижимости не является муниципальной, областной или федеральной собственностью, не обременены правами других лиц, хотя и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иных лиц, оспаривающих право ФИО1 как истца, не имеется. Следовательно, основание владения объектом недвижимости следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывала факта владения указанной квартиры и проживает в ней по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно, направила в суд заявления, в которых просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации р.<адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акционерному обществу «Кировец» разрешено передать в частную собственность ФИО1 <адрес> в д. <адрес>.

Согласно исторической справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закрытое акционерное общество «Кировец» было ликвидировано в связи с банкротством на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственник указанной квартиры не известен.

Поскольку не установлено, является ли данное жилое помещение муниципальным либо государственным имуществом, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в данном случае не представляется возможным.

Из паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по <адрес>, в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО1 владеет квартирой более 20 лет.

Судом установлено, что владение ФИО1 данной квартирой является добросовестным, поскольку квартира была передана ей в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Им. Кирова» в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и трудовой книжкой ФИО1

Давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. В указанной квартире истец проживает более 20 лет, где она зарегистрированы по месту жительства, по мере необходимости проводит ремонт, уплачивает налоги и вносит коммунальные платежи.

Давностное владение квартирой являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Согласно ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.И. Заставская