Решение № 2-1-209/2021 2-1-209/2021~М-1-16/2021 М-1-16/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-1-209/2021

Дело № 2-1-209/2021

УИД 33RS0017-01-2021-000052-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Шикаловой А.Д.,

с участием истца и представителя третьего лица

ФИО1 ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1», ОАО «ВКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на приобретение счетчика воды,

у с т а н о в и л:

ФИО2, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 12605,96 рублей, расходов на приобретение счетчика воды в размере 300 рублей (л.д. 5-6, 112, 138).

В обоснование иска ФИО2 указано на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Другим участником долевой собственности является ФИО3 Соглашения между истцом и ответчиком ФИО3 по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчик ФИО3 не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец полностью несет расходы на их оплату. В период с 6 октября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. ФИО2 уплачено 25 211,93 рублей, в связи с чем, истец полагала, что ФИО3 должна возместить ей расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12 605,96 рублей (25211,93 рублей/2). Кроме того, указала, что 15 января 2021 г. ей в квартире был установлен счетчик воды, который куплен ей за 600 рублей, поэтому также просила взыскать с ФИО3 расходы на его приобретение в размере 300 рублей (600 рублей/2).

Определением судьи от 15 февраля 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «ВКС», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 и ФИО1 (л.д. 68).

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Указала, что в расчете, представленном суду, допущены арифметические ошибки, всего просит взыскать с ФИО3 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12499,80 рублей из расчета 24999,60 рублей/2 (л.д.138). Остальные требования оставила без изменения. Дополнительно указала, что в спорной квартире, кроме нее, проживают ее мать ФИО4 и сын ФИО1 Ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает.

Определением суда от 25 марта 2021 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 в части исковых требований о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги по электроэнергии, водоотведению и водоснабжению, вывозу ТКО, газоснабжению на общую сумму 3169,79 рублей за период с 6 октября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Окончательно истец ФИО2 просила взыскать с ФИО3 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенные ей за вышеуказанный период, в размере 9330,01 рублей (12499,80 рублей – 3169,79 рублей).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле, принадлежащей каждой из сторон. Дополнительно указала, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, не зарегистрирована и не проживает, в связи с чем, не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных истцом и третьими лицами, размер которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Также пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в данном помещении она и проживает, несет бремя его содержания. При этом не возражала против взыскания с нее в пользу ФИО2 расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 6 октября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 9330,01 рублей и расходов на приобретение счетчика воды в размере 300 рублей.

Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ОАО «ВКС» в лице АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Представители ответчиков ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ОАО «ВКС» в лице АО «Энергосбыт Плюс» представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 133, 136).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО1, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание также не явились. Из материалов дела следует, что ФИО4 является <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 101-102). ФИО1 является <данные изъяты> (л.д. 100).

ФИО2, представляющая интересы <данные изъяты> третьего лица ФИО1, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира <...>, общей площадью 45,9 кв.м, с 6 октября 2020 г. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 3 октября 2020 г., заключенного между ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны (л.д. 35-36, 43).

Не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО2, третьи лица ФИО4 и ФИО1 (л.д. 99).

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию по адресу: <...>, где фактически и проживает (л.д. 44).

Из представленных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, оплата за электроснабжение, капитальный ремонт, водоотведение и водоснабжение, обращение с ТКО, отопление, природный газ, содержание и текущий ремонт производится в АО «Энергосбыт Плюс», которое осуществляет расчет и предъявление платы на основании агентского договора, заключенного с АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1». Платежные документы выставляются на имя ФИО4 (л.д. 8-19, 115-121).

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Следовательно, с учетом того, что доли сособственников в жилом помещении определены и являются равными, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле, принадлежащей каждому из сособственников (по ? доле).

Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушает прав сособственников жилого помещения, а также исполнителей коммунальных услуг.

Возражения ответчика ФИО3 о том, что она не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных истцом ФИО2 и членами ее семьи, размер которых определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета (электроэнергия, газ и водоснабжение (водоотведение)), не могут быть приняты во внимание, поскольку не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от обязанности нести расходы по его содержанию, в том числе и на коммунальные услуги.

Истец как участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг на постоянной основе, а не только в те периоды, когда ответчик решит реализовать свое право на пользование принадлежащим ему имуществом. Иное означало бы, что истец вынужден был бы многократно обращаться в суд с требованиями об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в зависимости от проживания либо не проживания ответчика в жилом помещении.

При этом суд отмечает, что способом защиты прав ответчика в ситуации, когда он не пользуется жилым помещением, может быть предъявление к истцу требований на основании положений главы 60 ГК РФ о взыскании внесенных на основании заключенного отдельного соглашения коммунальных услуг за тот период, когда жилое помещение ей не использовалось.

Нахождение в собственности ответчика нескольких жилых помещений не может быть принято во внимание исходя из положений ст. 247 ГК РФ, предполагающих владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В удовлетворении требований о возложении на ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС» в лице АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО УК «Спецстройгарант-1» обязанности заключить отдельный договор с ФИО2, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле, принадлежащей каждому из сособственников (по ? доле), с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 следует отказать, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для названных организаций для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3 на оплату каждой 1/2 стоимости жилого помещения и коммунальных услуг, начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 стоимости каждой, с выдачей на каждую из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

При разрешении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 фактически понесенных ей расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на приобретение счетчика воды, суд, руководствуясь ст.ст. 15, 247, 249, 325 ГК РФ, исходит из того, что ответчиком, являющимся участником долевой собственности на квартиру, в период с 6 октября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. не исполнялась обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства ФИО3 не оспаривалось.

Принимая во внимание внесение ФИО2 данной платы за вышеуказанный период, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9330,01 рублей. В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против взыскания с нее понесенных ФИО2 расходов в размере ? доли в праве собственности на квартиру, которые подтверждены документально (л.д. 8-19, 115-121).

Кроме того, с ФИО3 в пользу ФИО2 следует взыскать и расходы на приобретение счетчика воды в размере 300 рублей (1/2 от 600 рублей) (л.д. 113-114), поскольку установка индивидуальных приборов учета водопотребления является обязанностью собственников жилого помещения в многоквартирном доме. При этом ФИО3 согласилась с возмещением истцу понесенных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 рублей, уплаченной истцом при подаче иска в суд (л.д. 7).

Учитывая, что истец ФИО2 при подаче иска в суд и при уточнении исковых требований о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на приобретение счетчика воды государственную пошлину не оплатила, с ФИО3 в доход местного бюджета следует взыскать 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1», ОАО «ВКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на приобретение счетчика воды удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, между ФИО2 и ФИО3 пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру – по ? доли за каждой от стоимости оказанных услуг.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1», ОАО «ВКС» об обязании заключить отдельный договор, обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Настоящее решение является для ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ОАО «ВКС» в лице АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО УК «Спецстройгарант-1» основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3 на оплату каждой 1/2 стоимости жилого помещения и коммунальных услуг, начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 стоимости каждой, с выдачей на каждую из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9330 (девяти тысяч трехсот тридцати) рублей 01 копейки, расходы на приобретение счетчика воды в размере 300 (триста) рублей, в возврат государственной пошлины 300 (триста) рублей, а всего – 9930 (девять тысяч девятьсот тридцать) рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 01 апреля 2021 г.