Решение № 2-1603/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-1603/2019

2-1603/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 20 ноября 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием помощника старшего прокурора г. Нерюнгри Полковской Л.В., истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки ЕГРН о праве на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу для устройства на работу, но с ноября 2018 года в указанной квартире не проживает, лишь формально сохраняет регистрацию, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику, а также производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом в судебное заседание явился.

Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истицу, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 –собственник, ФИО8 – муж, ФИО1 – зять.

Кроме того, судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО7Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается актом о непроживании ФИО3, подписанным соседями и заверенным мастером ООО «Жилремсервис», подтверждающими письмами соседей, справкой председателя ТСЖ «Жилой дом Аммосова 2/2» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает с ноября 2018 года, личных вещей, мебели в данной квартире не имеет.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности ФИО2, хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2019 года.