Решение № 2-1972/2018 2-1972/2018~М-1714/2018 М-1714/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-1972/2018

Дело № 2 -1972/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года п. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истица мотивирует тем, что 20 марта 1993 года она с колхозом «Красная Заря» заключила договор - купли продажи <адрес>, расположенной в <адрес><адрес>, Республики Крым, за который истица полностью выплатила его стоимость и данная квартира перешла в ее собственность. В связи с тем, что у истицы отсутствует свидетельство на право собственности на вышеуказанную квартиру, а также в связи с ликвидацией колхоза «Красная Заря», истица в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать на себя право собственности на приобретенную ею квартиру. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, были вызваны надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивают.

Представитель ответчика Администрации Новониколаевского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела: договором купли-продажи жилого дома от 20 марта 1993 года истица купила в колхозе «Красная Заря» <адрес>, расположенную в <адрес>, <адрес> (л.д. 4). Из справки колхоза «Красная Заря» от 27 июня 1993 года (л.д. 5), следует, что истица полностью выплатила стоимость приобретенной ею в колхозе квартиры, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №744 от 27 июня 1993 года (л.д. 6).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 02 октября 2018 года (л.д. 35), следует, что у истицы ФИО1 в частной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается техническим паспортом на <адрес> по переулку Школьный <адрес>, зарегистрированной в Керченском БТИ реестр №147 (л.д. 7-9).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины (1963 г.) согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 60 вышеуказанного пленума предусмотрено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.»

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Исследовав все доказательства в совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

На основании ст.ст. ст.ст. 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.