Решение № 2-3400/2024 2-3400/2024~М-3020/2024 М-3020/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-3400/2024

Дело № 2-3400/2024 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-007063-91 27 декабря 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Егоровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО2, ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

Истец просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: квартира, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, а именно в актуальную запись:

№ правообладатель ФИО1 вместо доля в праве ?, внести общая долевая собственность (доля в праве 7/8);

№ правообладатель ФИО2 вместо доля в праве ?, внести общая долевая собственность (доля в праве 1/8).

Заявленные требования истец обосновывает тем, что 01.09.2017 года в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 3/8 с объединением ранее зарегистрированной доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. 04.09.2017 года в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности № ФИО1, доля в праве ?.

Также 01.09.2017 года в орган регистрации обратилась ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/8) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. 04.09.2017 года в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности № ФИО2, доля в праве ?.

В соответствии с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.11.2005 года ФИО1 является собственником 7/8 доли в праве на указанную выше квартиру.

В соответствии с правоустанавливающим документом: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года, ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве на указанную выше квартиру.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно была внесена на объект недвижимости запись: № о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?), вместо общей долевой собственности (доля в праве 7/8); № о праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), вместо общей долевой собственности (доля в праве 1/8).

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании вида вещного права.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Принимая во внимание то, что с 04.09.2017 года уже содержались ошибочные сведения о виде права собственности правообладателя, а также то, что информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, органом регистрации прав самостоятельно невозможно исправить указанную ошибку, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 20, 23).

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили (л.д. 16, 18, 19, 23).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В соответствии с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года, договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 971 от 10.11.2005 года ФИО1 является собственником 7/8 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6, 8).

В соответствии с правоустанавливающим документом – свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7).

01.09.2017 года в орган регистрации обратился ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 3/8 с объединением ранее зарегистрированной доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

04.09.2017 года в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности № ФИО1, доля в праве ?.

01.09.2017 года в орган регистрации обратилась ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/8) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

04.09.2017 года в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности № ФИО2, доля в праве ?.

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

В соответствии с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.11.2005 года ФИО1 является собственником 7/8 доли в праве на указанную выше квартиру.

В соответствии с правоустанавливающим документом: свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2017 года, ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве на указанную выше квартиру.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно была внесена на объект недвижимости запись: № о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ?), вместо общей долевой собственности (доля в праве 7/8); № о праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?), вместо общей долевой собственности (доля в праве 1/8).

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании вида вещного права. Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Поскольку с 04.09.2017 года уже содержались ошибочные сведения о виде права собственности правообладателя, а также то, что информация, содержащаяся в ЕГРН, предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о регистрации третьим лицам, самостоятельно органом регистрации прав исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. При данных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: квартира общей площадью 65,1 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, а именно: в актуальную запись:

№ правообладатель ФИО1 вместо доля вправе ?, внести общая долевая собственность (доля в праве 7/8);

№ правообладатель ФИО2 вместо доля в праве ?, внести общая долевая собственность (доля в праве 1/8).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025 года.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья.

Подлинное решение суда подшито в гражданском деле №2-3400/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.