Решение № 2-2-76/2026 2-2-76/2026~М-2-55/2026 М-2-55/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-2-76/2026

Дело № 2-2-76/2026

УИД 73RS0011-02-2026-000076-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 28 апреля 2026 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе судьи Баюшева Н.В., при секретаре Болотнове С.И., с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Каргинское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что его матери – ФИО5 и тёте – ФИО6 (ФИО7) Л.А,, умершим 29.12.2000 и в июне 2000 года, принадлежали по 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенные в с. Мухино Вешкаймского района Ульяновской области. Решением малого Совета Каргинского сельского совета от 12.06.1992 №12 матери истца ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в вышеуказанном населённом пункте. 24 августа 2015 года администрацией МО «Каргинское сельское поселение» вышеуказанному дому и земельному участку был присвоен адрес – Ульяновская область, Вешкаймский район, .... После смерти тёти истца – ФИО8 мать истца – ФИО5 периодически проживала в вышеуказанном доме, пользовалась земельным участком. После смерти ФИО5 (с 2000 года) истец в течении 6-тимесячного срока фактически принял вышеуказанный дом и земельный участок в наследство, проживал в доме, осуществлял его ремонт, нёс расходы на его содержание, обрабатывал земельный участок. С 2021 года истец постоянно проживает в указанном доме. За весь период фактического владения им вышеуказанным имуществом кто-либо прав на дом и земельный участок не предъявлял. Полагает, что произвёл действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли дома и земельного участка после смерти матери, а поскольку он фактически полностью владеет указанными объектами имущества в течении длительного времени, то приобрёл право собственности на 1/2 долю жилого дома, ранее принадлежавшую ФИО8, в силу приобретательной давности. Просит признать его фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 10.04.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4,.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Ульяновска 03.09.2001, он, как единственный наследник, вступил в наследство по закону в отношении имущества умершей матери ФИО5 – квартиры в с-з Пригородный г. Ульяновска. Ему известно, что у его тёти – ФИО9 имелся супруг – ФИО10, однако он давно умер, прав на спорные дом и земельный участок никогда не предъявлял, в с. Мухино не приезжал. Имелись ли у ФИО9 и ФИО10 наследники ему не известно, однако за время фактического владения им спорным имуществом с 2000 года по настоящее время иные лица прав на дом и земельный участок не предъявляли, претензий по поводу владения им данными объектами не высказывали. С 2000 года он произвёл ремонт дома, сделал пристрой, возвёл надворные постройки, содержит дом и земельный участок, ухаживает за ними, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании позицию доверителя поддержала.

Представители ответчиков – муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области, муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Каргинское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, о времени и месте судебного разбирательства извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, в наследство на часть спорных жилого дома и земельного участка вступать не желает, претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика – публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, о месте и времени рассмотрения дела извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, указав, что сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, категория – земли населённых пунктов, разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО12, вид права – собственность по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Мухино, ..., внесены в ЕГРН 15.09.2004, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Сведения об объекте капитального строительства – жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Мухино, ... в ЕГРН отсутствуют (л.д. 125-127).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным, с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

В силу части 2 данной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1, *** года рождения, является сыном ФИО5, *** года рождения (л.д. 10, 11).

ФИО5 и ФИО8 согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Вешкаймского района Ульяновской области 08.02.1993, являлись наследниками ФИО13, умершей 01.08.1992. Наследство состояло из жилого дома в с. Мухино Вешкаймского района Ульяновской области, расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв.м, с надворными постройками (л.д.32).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 10.11.1992 №, выданному на основании решения малого Совета Каргинского сельского совета от 12.06.1992 №12, ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок в с. Мухино площадью 0,12 га. (л.д.18).

ФИО5 умерла 29.12.2000 (л.д.12), ФИО8 умерла 11.06.2000 (л.д.15).

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 03.09.2001, выданного нотариусом г. Ульяновска ФИО14, вступил в наследство после смерти ФИО5, состоящего из однокомнатной квартиры по адресу: г. Ульяновск, с-з Пригородный, ... (л.д.60, л.д.85 оборотная сторона), иных наследников умершей ФИО5 не имеется (л.д.81 оборотная сторона).

Наследником умершей ФИО8 являлся её супруг – ФИО10, (л.юд.95-96).

ФИО10, умер 16.04.2009 (л.д.106).

После смерти ФИО10, в наследство умершего, состоящего из квартиры по адресу: г. Ульяновск, ..., и денежного вклада вступили ФИО3 и ФИО4, в равных долях (л.д.102-105, 109, 122, 123).

Спорному жилому дому и земельному участку постановлениями МУ администрация МО «Каргинское сельское поселение» от 18.02.2026 №10, 18.02.2026 №11, 26.02.2026 №12 присвоены адреса: Ульяновская область, муниципальный район Вешкаймский, сельское поселение Каргинское, с. Мухино, ... и Ульяновская область, муниципальный район Вешкаймский, сельское поселение Каргинское, с. Мухино, ....

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 1200 кв.м и здание по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Мухино, ... не имеется (л.д.19, 20, 21-23).

Приняв часть наследства умершей ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство серии № от 03.09.2001, истец согласно положениям ч.2 ст.1152 ГК РФ принял всё причитающееся ему наследство, то есть, соответственно, и 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 доли земельного участка и жилого дома по адресу: Ульяновская область, Вешкйамский район, с. Мухино, ... подлежат удовлетворению.

При этом, признание истца фактически принявшим наследство умершей ФИО5, о чём просит ФИО1 в иске, не требуется, поскольку он вступил в наследство в установленном законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В соответствии с ч.4 ст. 234 ГК РФ в редакции Федерального закона от 16.12.2019 №430-ФЗ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения настоящего дела, является установление того, когда собственник спорного имущества совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, и с какого времени данное имущество поступило в открытое владение истца.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Г.., М., С. следует, что ФИО1 после смерти его матери ФИО5 (с 2001 года) постоянно владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком, а с 2021 года проживает в доме постоянно, производит ремонт и улучшения дома, ухаживает за ним и надворными постройками, обрабатывает земельный участок, выращивает на нём сельскохозяйственные культуры. Какие-либо иные лица в указанный период прав на дом и земельный участок не предъявляли, в доме не проживали, домом и земельным участком не пользовались.

Из справки администрации МО «Каргинское сельское поселение» от 20.02.2026 №23 следует, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Мухино, ... с 2021 года (л.д.50).

20 октября 2022 года истцом с индивидуальным предпринимателем Х. заключен договор на бурение скважины до воды и установку обсаденой трубы и фильтра по вышеуказанному адресу (л.д.58).

В 2026 году на основании заказа ФИО1 ООО «Межа» для постановки на государственный кадастровый учёт изготовлен технический план здания по вышеуказанному адресу (л.д.40-47).

Вышеуказанные доказательства в их совокупности свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорным домом и земельным участком на протяжении более 24 лет (с 2001 года), в связи с чем имеются основания для признания права собственности ФИО1 также на ? доли дома и земельного участка, полученных 08.02.1993 ФИО8 в качестве наследства умершей ФИО13

Каких-либо возражений относительно данных обстоятельств ответчиками (в том числе наследниками ФИО8) суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1152, ГК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт серии №) право собственности на дом, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с.Мухино, ..., и земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с.Мухино, ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Баюшев

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2026 года.