Решение № 2-1718/2018 2-1718/2018~М-1418/2018 М-1418/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1718/2018

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1718/2018 по иску Администрации Арамильского городского округа к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Арамильского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска в исковом заявлении представитель истца указал, что Администрации Арамильского городского округа на праве собственности принадлежит жилая комната, общей площадью 916,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>-А, на основании Постановления <адрес> №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040.

На основании договора №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор №40817810604900317040 найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь членом семьи нанимателя Заболотских ФИО16, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате в соответствии со Справкой №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ТСЖ Первомайское».

В настоящее время ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, договором №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приложениями №40817810604900317040 и №40817810604900317040 к договору социального найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет право проживания, бессрочного владения и пользования жилым помещением - находящейся в муниципальной собственности комнатой площадью 14,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Администрация Арамильского городского округа, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: признать гражданку ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, обязать МО МВД России «Сысертский» снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО19, зарегистрированную по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы.

Третье лицо представитель ТСН «ТСЖ Первомайское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо представитель МО МВД России «Сысертский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

Судом установлено, то на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 66 АЗ 015062, Постановления <адрес> №40817810604900317040-ПП от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Администрации Арамильского городского округа принадлежит жилая комната, общей площадью 916,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>-А, <адрес>. ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь членом семьи нанимателя ФИО4, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной комнате, на основании договора №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор №40817810604900317040 найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 ФИО21, осуждена и отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы сроком на 12 лет. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма жилого помещения №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, договором №40817810604900317040 социального найма жилого помещения от 15.02.2018 года, Приложениями № 1 и № 2 к договору социального найма жилого помещения № 5 от 15.02.2018 года, ФИО3 имеет право проживания, бессрочного владения и пользования жилым помещением - находящейся в муниципальной собственности комнатой площадью 14,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик в спорном помещении не проживает, следовательно, прекратилось ее право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Данные обстоятельства препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

С ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Арамильского городского округа к ФИО2 ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО23 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии площадью 16,2 м2, расположенной по адресу: Россия, <адрес>-А <адрес>.

Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Россия, <адрес>-А <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Взыскать с ФИО2 ФИО25 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Транзалов