Решение № 2-430/2017 2-430/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-430/2017

Дело № 2-430/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка.

Установил:

КУИ г. Донецка Ростовской области обратилось в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка общей площадью 741 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... публичных торгов.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года ..., ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 741 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: .... Право собственности ответчика возникло 29.04.2008 года.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 26.12.2016 года, ответчик является гражданином Украины.

Действующим законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц предусмотрены определенные ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Муниципальное образование «Город Донецк» включено в данный перечень под номером 309, в связи с чем является приграничной территорией, на которой иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 Перечень находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ.

Таким образом, действующим законодательством определена процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

В адрес ответчика КУИ г. Донецка Ростовской области направлено письмо № 772 от 06.03.2017 года с предложением в течение 30 дней с момента получения данной претензии добровольно произвести отчуждение земельного участка. Однако письмо вернулось в адрес Комитета с истекшим сроком хранения.

Истец представитель истца КУИ г.Донецка Ростовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: ..., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», является гражданином Украины, по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО1 зарегистрированным по месту жительства, мету пребывания в г.Донецке Ростовской области не значится, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Юрасов Ю.М., который возражал относительно удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что с 29.04.2008 года ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 741 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.02.2017 года (л.д. 7-8).

По адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Донецке ФИО1 зарегистрированным по месту жительства, мету пребывания на территории Ростовской области не значится (л.д. 19).

В силу п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 309 включено муниципальное образование «Город Донецк» Ростовской области, является приграничной территорией, на которой иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 Перечень находящихся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке, определенном в ст.238 ГК РФ.

В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

КУИ г.Донецка Ростовской области в адрес ФИО1 направлено письмо № 772 от 06.03.2017 года с предложением в срок в течение 30 дней с момента получения данной претензии произвести добровольно отчуждение земельного участка, принадлежащему ему на праве собственности. Однако до настоящего времени указанные действия ответчиком не осуществлены (л.д. 9).

С учетом изложенного, поскольку ответчик не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у неё в собственности как у гражданки иностранного государства, то иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области к ФИО1 о принудительной продаже земельного участка - удовлетворить.

Произвести отчуждение земельного участка общей площадью 741 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО1, с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: