Решение № 2-1748/2019 2-1748/2019~М-1493/2019 М-1493/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1748/2019

Дело № 2-1748/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 августа 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС2.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора НОМЕР от ДАТА о передаче жилого помещения в собственность граждан, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС2. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО3 Ответчик совершает противоправные и преступные действия в отношении ФИО4, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, ведет противоправный, аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, привлекается к административной ответственности. Данные действия ответчика нарушают права истца и его матери ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснил, что его брат ФИО3 участвовал ранее в приватизации квартиры с родителями, расположенной в АДРЕС. Ответчик с их матерью проживают в спорной квартире, устраивает дебоши, избивает мать, злоупотребляет спиртным, перебивается случайными заработками, пропадает на несколько дней, в настоящее время его нет 4 дня, вещи находятся в квартире. На поведение брата ему жалуются соседи. Он фактически проживает по АДРЕС с гражданской супругой и своей несовершеннолетней дочерью, где они строят жилой дом.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании против иска не возражал, также пояснив, что в спорной квартире проживает он с матерью, брат ФИО1 живет отдельно со своей семьей. Матери он дает деньги на оплату коммунальных услуг, работает в АДРЕС.

С учетом мнения истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца и свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС2.

Данная квартира была передана ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА комитетом по управлению имуществом администрации АДРЕС.

Из приватизационного дела на АДРЕС следует, что ответчик ФИО3 и ФИО4 дали согласие на приватизацию указанной квартиры на ФИО1 и отказались от права на приватизацию квартиры, о чем свидетельствуют их заявления от ДАТА на имя главы администрации АДРЕС.

На ДАТА в данной квартире были зарегистрированы ФИО1 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, ФИО4 с ДАТА.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДАТА, с учетом дополнительного соглашения к нему от ДАТА, нанимателем спорной квартиры являлся ФИО5, с ДАТА нанимателем является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 и ФИО3

Из приватизационного дела на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС 388 следует, что по договору от ДАТА МОПЖКХ на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» передало в общую собственность ФИО5, ФИО4 и ФИО3, т.е. на состав семьи из 3 человек, указанную 3-х комнатную квартиру.

На ДАТА в АДРЕС были зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3

На момент приватизации данной квартиры ФИО3 проходил военную службу в в/ч 41173, свое желание на приватизацию жилого помещения выразил в письменном заявлении от ДАТА.

Согласно домовой книги на домовладение по адресу: АДРЕС2, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА, ФИО6 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, а также несовершеннолетняя ФИО10, ДАТА года рождения, с ДАТА.

Из адресной справки по данным УФМС РФ по АК от ДАТА следует, что ФИО3 зарегистрирован по этому же адресу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российкой Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 4 этой же статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Следовательно, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 выразил согласие на приватизацию спорной АДРЕС на истца ФИО1, за ним в силу указанных норм сохраняется право пользования данным приватизированным жилым помещением, в связи с чем, он не может быть из него выселен.

Пунктом 2 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Свидетель ФИО6 показала, что ее сын ФИО2 злоупотребляет спиртным, устраивает дебоши, не работает, коммунальные услуги оплачивает только она. Свидетель ФИО11- сосед ответчика, пояснил, что ФИО2 злоупотребляет спиртным, устраивает шум, о чем он сообщал ФИО12

Ответчик привлекался к административной ответственности в 2019 году по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ- за мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, неоднократно по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ- за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей, по ст. 6.1.1 КоАП РФ- за нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 УК РФ, а также состоит на учете у участкового инспектора полиции в связи с правонарушениями в сфере семейно-бытовых отношений и представляющее опасность для окружающих.

Между тем, поскольку положения части 4 статьи 31 ЖК РФ на правоотношения сторон не распространяются, нормы п. 2 ст. 35 ЖК РФ в рассматриваемом случае не применимы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская