Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-823/2017 М-823/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1097/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края о признании незаконченного строительством жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края о признании незаконченного строительством жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на него, ссылаясь на то, что с <...> ФИО1, <...>.р. состояла в браке с М.В.В..

<...> ее муж М.В.В. <...> г.р. умер, о чем имеется свидетельство о смерти <...>, выданное <...> отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края.

После смерти мужа истицы М.В.В. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, а также земельные участки с/х назначения (земельные доли, паевые). В права наследования на указанное имущество вступила ФИО1, <...>.р. и ее несовершеннолетний сын М.А.В., <...>.р., который к моменту вступления в наследство был несовершеннолетним и в силу закона не мог заявить отказа от права наследования после своего отца. Остальные наследники первой очереди от своего права на наследство отказались в пользу ФИО1, и она со своим несовершеннолетним сыном М.А.В. стали единственными наследниками после смерти М.В.В. - ее мужа и отца ее сына.

При жизни, в <...> М.В.В. и ФИО1, в связи с тем, что их дети подрастали и им тоже понадобится жилье, было принято решение о том, чтобы обратиться в местную администрацию с просьбой о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. В соответствии с поданным ее мужем, М.В.В., заявлением, постановлением главы Братковской сельской администрации <...><...> от <...> был выделен земельный участок площадью <...>, по <...> в <...>.

Для целей строительства жилого дома М.В.В., в установленном на тот период порядке, был получен строительный паспорт на жилой дом, в который пошли генплан застройки и проект строительства жилого дома, выполненные отделом архитектуры и градостроительства администрации <...>, а специалистами администрации Братковского сельского поселения осуществлен отвод земельного участка в натуре на местности с составлением об этом акта отвода земельного участка от <...>. После получения документов семья приступила к строительству жилого дома на уже отведенном в установленном порядке земельном участке по <...> в <...>.

Поскольку на день смерти М.В.В. <...> жилой дом на отведенном земельном участке не был законченным строительством объектом, то у наследников первой очереди, ФИО1 и несовершеннолетнего сына М.А.В., отсутствовала возможность оформления прав на наследственное имущество в виде указанного незаконченного строительством жилого дома по <...> в <...>, поскольку отсутствует решение о вводе объекта в эксплуатацию, а соответственно, и права на него не были зарегистрированы, поэтому и оформление права наследования на незаконченный строительством жилой дом не были оформлены в установленном порядке.

Учитывая, что, ФИО1, <...>.р. и ее сын М.А.В., <...> г.р., который в настоящее время является совершеннолетним, вступили в права наследования на имущество умершего <...> М.В.В., оформили свои наследственные права надлежащим образом, зарегистрировали эти права в ЕГРП, статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, на новую вещь, п.1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, поэтому неоконченный строительством жилой дом по <...> в <...>, возведенный силами умершего М.В.В. и семьи заявительницы в соответствии с постановлением главы Братковской сельской администрации <...><...> от <...>, также принадлежал на праве собственности М.В.В. и должен быть включен в состав наследственной массы после смерти М.В.В. и не может быть отнесен к категории самовольных построек, т.к. в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае неоконченный строительством жилой дом по <...> в <...>, возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением соответствующих разрешений и по утвержденному проекту и не может быть отнесен к категории самовольной постройки, то в силу ст. 1152 ГК РФ, регулирующей процедуру принятия наследства и устанавливающей, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, при этом принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками и принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации, ФИО1 считает, что приняла наследство и на не оформленный по причине незаконченного строительством в установленном порядке указанный жилой дом, возведенный в соответствии с постановлением главы Братковской сельской администрации <...><...> от <...>. Таким образом, лицо осуществившее строительство объекта недвижимости, приобретает право собственности на объект недвижимости в порядке, предусмотренном п.1 ст.2218 ГК РФ.

По причине отсутствия регистрации жилого дома, ему не был присвоен адрес, поэтому до настоящего времени он значится как расположенный по ул<...>. По этой же причине, а также по причине смерти ее мужа, как субъекта права, которому было разрешено строительство жилого дома, получить установленные законом правоустанавливающие документы на фактически возведенный жилой дом не предоставляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении ее исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала требования ФИО1, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание третье лицо М.А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика администрации Братковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края не явился, предоставив в суд письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 в котором исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении требований ФИО1 к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края о признании незаконченного строительством жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на него.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края о признании незаконченного строительством жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на него – удовлетворить.

Признать неоконченный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <...> объектом, входящим в состав наследственного имущества после смерти М.В.В., <...>.р., умершего <...>.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на неоконченный жилой дом, возведенный в соответствии с постановлением главы Братковской сельской администрации <...><...> от <...> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение одного месяца.

Судья