Решение № 2-4734/2020 2-4734/2020~М-4604/2020 М-4604/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-4734/2020

Дело № 2 – 4734 / 2020 год

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Квартал» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Уфа-Квартал», в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337428 руб., моральный вред в размере 100000 руб., штраф в размере 168714 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО. и ответчиком ООО «Уфа-Квартал» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного со встроенно-пристроенными помещениями микрорайоне <адрес> №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Согласно указанному договору ответчик обязался передать дольщику в указанном многоквартирном жилом доме жилое помещение – <адрес>. Пункт 2.1 предусмотрел обязательство застройщика передать объекты долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанной квартиры оплачена дольщиком в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО. заключен договор № уступки права (требования) <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Уступка права зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>» заключен договор № уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ Уступка права зарегистрирована в Управлении Росреестра по РБ. Цена договора уступки составила 2472000 руб., которую истец оплатил в полном объеме. Ответчиком до настоящего времени обязательства по передаче квартиры истцу не исполнены. Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 61,8/12008,96 доли объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (литер №) в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, что по окончании строительства будет соответствовать 2-хкомнатной <адрес> общей площадью 61,80 кв.м. Также с ООО «Уфа-Квартал» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348732,25 руб., компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 174376 руб. Ответчик не исполнил решение суда. Ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Многоквартирному дому присвоен адрес: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Уфа- квартал» в судебное заседание н явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направленное ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по указанному в исковом заявлении адресу регистрации возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Представители третьих лиц <данные изъяты>», Управления Росреестра по РБ, третье лицо ФИО в судебное заседание н явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее представителем третьего лица <данные изъяты>» суду представлен письменный отзыв, в кото ром просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, расчет с <данные изъяты>» по договору уступки прав требований на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ по договору ДДУ № ФИО1 произведен в полном объёме, претензий не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению.

Данный вывод суд обосновывает следующими обстоятельствами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основополагающим принципом, предусмотренным ст. 46 Конституции Российской Федерации, является защита нарушенных гражданских прав судом. Данный принцип нашел свое отражение в действующем гражданском законодательстве РФ (ст. 11 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленномпорядкеразрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом"О содействии развитию жилищного строительства" либоподпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования СаввидиГ.В.к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа-Квартал» о защите прав потребителей. Суд решил: признать за СаввидиГ.В.право собственности на61,80/12008,96 доли объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (литер №) в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номром №, что по окончании строительства буде соответствовать 2-х комнатной <адрес>, общей площадью 61,80 кв.м., на 5 этаже, блок секция А. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Квартал» в пользу СаввидиГ.В.неустойку за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 732,25 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 174 376 руб. В удовлетворении исковых требований СаввидиГ.В.в части взыскания неустойки в размере 341 205,01 руб., компенсации морального вреда в размере 98 000 руб., штрафа в размере 251 986 руб. – отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа-Квартал» в доход городского округагород Стерлитамак Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме 7 005 руб.

На основании пункта 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Вышеуказанным решением суда установлено, что между застройщиком ООО «Уфа-Квартал» и дольщиком ФИО. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Уфа-Квартал» обязалось в предусмотренный договором срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) передать в собственность дольщика, в том числе, <адрес>, общей проектной площадью 61,80 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 2.1). Пунктом 3.1 договора определена стоимость 1 кв.м общей проектной площади в размере 25000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уфа-Квартал» и ФИО. заключено дополнительное соглашение№к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого№ со встроенно-пристроенными помещениями в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок передачи квартиры дольщику определен не позднееДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гола между ФИО и <данные изъяты>» заключен договор№ уступки прав требований на квартиру по договору ДДУ№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям ФИО. уступил <данные изъяты>» права и обязанности относительноквартир, в том числе, №, общей проектной площадью 61,80 кв.м., принадлежащие цеденту по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ годаучастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроено-пристроеннымипомещениями (литер №) в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор уступки прав требований№по договору участия в долевом строительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты>» уступил истцу права и обязанности относительно <адрес>, общей проектной площадью 61,80 кв.м, принадлежащее цеденту по договору № уступки прав требований на квартиру по договору ДДУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.1 договора определено, что за уступаемое право (требование) истец уплачивает 2472000 руб.

Истец исполнил обязательства по оплате уступаемых прав в полном объеме. Доказательств исполнения застройщиком ООО «Уфа-Квартал» обязательств по передаче объекта долевого строительства – <адрес> истцу, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уфа-Квартал» выдано разрешение № на ввод объекта – многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (Литер №), подземный гараж к жилому дому на 56 мест (Литер №) в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> эксплуатацию.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие возникновение у нее права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования в части признания права собственности за истцом на <адрес> по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца ФИО1 в части взыскания неустойки, суд исходит из того, что имеются нарушения прав истца в связи с нарушением срока передачи квартиры, поскольку истцомисполнены обязательства по договору надлежащим образом и в полном объеме, договор сторонами не расторгнут.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Предъявляя требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств истец ФИО1 указала, что решение Стерлитамаксокого городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком до настоящего времени не исполнено, в связи с чем просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337428 руб.

В отношении неустойки за нарушение срока передачи квартиры за периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется вступившее в законную силу решениесуда.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его неверным в части определения периода взыскания, поскольку истцом не принят во внимание период нерабочих дней по коронавирусу, а также положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423.

Согласно Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены нерабочие дни.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также установлены нерабочие дни.

Пунктом 3 статьи 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В рамках предоставленных полномочий Правительством РФ ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Пунктом 1 указанного Постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные: в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, пункт 1 постановления Правительства N 423 регулирует правоотношения, связанные с начислением неустоек, процентов, возмещения убытков за период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ N 423 (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления Правительства РФ N 423.

С учетом изложенного, размер неустойки с будет составлять следующем размере: на день принятия судом решения размер ставки составляет 4,25 % (с ДД.ММ.ГГГГ), период просрочки передачи квартиры (с ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований по ДД.ММ.ГГГГ) – 729 дней, соответственно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства составляет в следующем размере: 1545000 руб. (стоимость квартиры согласно договора долевого участия) x 4,25 % / 300 х 729 дней просрочки x 2 = 319119,75 руб.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответственность за нарушение обязательствапопередачеквартирыдольщикув установленные договором сроки предусмотрена законом, а доказательств того, что просрочка исполнения обязательствапопередачеквартирыпроизошла вследствие непреодолимой силы или по вине истца ответчиком не представлено.

Поскольку возражений со стороны ответчика относительно несоразмерности заявленной истцомнеустойкипоследствиям нарушения обязательства суду не заявлено, поэтому оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Согласно части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

В силу статьи15Закона РФ «Озащитеправпотребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером)правпотребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защитыправпотребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерацииправпотребителя, в связи с чем, потребитель освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушенияправпотребителя при исполнении договорадолевого участияв строительстве, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает заявленные требования истцаовзыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 3 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13Закона РФ «Озащитеправпотребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, судвзыскиваетс изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских делпоспорамозащитеправпотребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением егоправ, установленных Законом РФ «Озащитеправпотребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскиваетс ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Размер штрафа из присужденной истцу суммы составит 161059, 87 руб. из следующего расчета (319119,75 руб. + 3 000 руб.) х 50%, который подлежитвзысканиюс ответчика в пользу истца ФИО1

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 5 500 руб., от оплаты которой истец была освобождена, в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 5/6, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфа- Квартал» о признании права собственности, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа - Квартал» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 319119, 75 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 161059, 87 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уфа - Квартал» государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа <адрес> в размере 5500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>