Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-276/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации указывая, что ДД.ММ.ГГГГ г. он заключил договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и администрацией городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан был заключен договор №б/н «О передаче жилых квартир в долевую собственность» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что указанная квартира передана ему в собственность на основании постановления администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истец указывает, что договор о передаче жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н, с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, согласно которому приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истец указывает, что с его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал.

Истец указывает, что он намерен оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако из-за отсутствия правоудостоверяющих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было ранее зарегистрировано.

Истец считает, что в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать их права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. При таких обстоятельствах их право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке.

Истец просит суд признать его право собственности на комнату в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, по праву приватизации.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и в удовлетворении исковых требований истца не возражают.

Представитель КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представил.

Представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Согласно п. 5 данного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, истец заключил с ответчиком договор социального найма жилого помещения на квартиру №ДД.ММ.ГГГГ г., договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно техническому паспорту помещения №ДД.ММ.ГГГГ г. комната имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Судом установлено, что истец по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовал, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ №ДД.ММ.ГГГГ г.

Зарегистрированных прав на приватизируемую квартиру в жилом доме не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности по на комнату, находящуюся по адресу: <...>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на комнату в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.