Решение № 2-10268/2025 2-10268/2025~М-7421/2025 М-7421/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-10268/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Советский художник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в садоводческом некоммерческом товариществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Советский художник» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. процентов на сумму основного долга в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный участок расположен в границах на территории СНТ «Советский художник». Ответчик не является участником данного товарищества. Уставом предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества. Согласно расчету истца, задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 252 911 руб. Имеются основания для начисления процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу и нормы права, подлежащие применению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона).

В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан в том числе своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.3 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектов инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Также, в соответствии с частью статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ) под имуществом общего пользования понимается - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно частям 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», что следует из выписки ЕГРН.

Данный участок расположен в границах на территории СНТ «Советский художник».

Ответчик не является членом товарищества, осуществляет садоводство и огородничество в индивидуальном порядке. Соглашение о порядке пользования инфраструктурой и имуществом товарищества между сторонами отсутствует.

П.9.3 Устава ДНТСН «Советский художник» (правопредшественника СНТ «Советский художник»), утвержденного ДД.ММ.ГГ решением общего собрания членов товарищества (далее - Устав ДНТСН), было предусмотрено, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату и на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, установленном настоящим Уставом.

Согласно п.9.5 указанного Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

В соответствии с п.9.6 Устава ДНТСН в случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления либо общего собрания граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.

П. 6.1 Устава СНТ «Советский художник», утвержденного решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГ, зафиксированным в протоколе № (далее - Устав СНТ) предусмотрено, что гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе.

Согласно п. 6.2 указанного Устава граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

П.6.4 Устава СНТ «Советский художник» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 6.5 указанного Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 6.4 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества.

П. 6.6 Устава СНТ «Советский художник» установлено, что в случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 6.4. настоящего Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ДНТСН «Советский художник» (протокол № от ДД.ММ.ГГ) была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТСН «Советский художник» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере <...> руб. за первое полугодие ДД.ММ.ГГ года в отношении каждого собственника земельных участков на территории товарищества вне зависимости от размера его доли в праве собственности на земельный участок и размера участка.

Решением общего собрания членов ДНТСН «Советский художник» (протокол № от ДД.ММ.ГГ) был установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере <...> руб. за второе полугодие ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ в отношении каждого собственника земельных участков на территории товарищества вне зависимости от размера его доли в праве собственности на земельный участок и размера участка.

Этим же решением общего собрания для указанных граждан была установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в размере 17100 руб. за 1 полугодие 2018 года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ и в таком же размере за 2 полугодие ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ

Решением общего собрания членов ДНТСН «Советский художник» (протокол № от ДД.ММ.ГГ) был утвержден размер членского взноса с каждого члена товарищества за 1 полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб. и срок его внесения до ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. (<...>% от общего размера членского взноса) и до ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. (оставшиеся <...>% от общего размера членского взноса); за 2 полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере № рублей и срок его внесения до ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. (<...>% от общего размера членского взноса) и до ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб. (оставшиеся <...>% от общего размера членского взноса). Для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования была установлена в том же размере и в те же сроки, что и членам товарищества.

Решением общего собрания членов ДНТСН «Советский художник» от ДД.ММ.ГГ (протокол №) размер платы за пользование имуществом общего пользования товарищества за первое полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб. для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, был установлен путем продления действия приходно-расходной сметы товарищества на ДД.ММ.ГГ год на первое полугодие ДД.ММ.ГГ года.

Этим же решением общего собрания был утвержден размер платы за пользование общим имуществом товарищества гражданами, ведущими садоводство и огородничество без участия в товариществе, за второе полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., в том числе <...> руб. за третий квартал ДД.ММ.ГГ года и <...> руб. за четвертый квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения платы за третий квартал до ДД.ММ.ГГ, за четвертый квартал - до ДД.ММ.ГГ; за первое полугодие ДД.ММ.ГГ года в размер <...> руб., в том числе <...> руб. за первый квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ и <...> руб. за второй квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ.

По решению общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГ (протокол №) было продлено действие приходно-расходной сметы товарищества первого полугодия ДД.ММ.ГГ года на второе полугодие ДД.ММ.ГГ года и первое полугодие ДД.ММ.ГГ года.

Указанным решением общего собрания была утверждена плата за пользованием имуществом общего пользования товарищества и его содержание гражданами, ведущими садоводство и огородничество без участия в товариществе, за второе полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., в том числе <...> рублей за 3 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком ее внесения до ДД.ММ.ГГ; <...> рублей за 4 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком ее внесения до ДД.ММ.ГГ; за первое полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., в том числе <...> руб. за 1 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ; <...> руб. за 2 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Советский художник» от ДД.ММ.ГГ (протокол №) было, в частности, утверждено финансово-экономическое обоснование размера и срока внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества гражданами, ведущими садоводство и огородничество без участия в товариществе, за второе полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., в том числе <...> руб. за 3 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком ее внесения до ДД.ММ.ГГ, и <...> рублей за 4 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком ее внесения до ДД.ММ.ГГ; за первое полугодие ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., в том числе <...> руб. за 1 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ и <...> руб. за 2 квартал ДД.ММ.ГГ года со сроком внесения до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Советский художник» от ДД.ММ.ГГ (протокол №) за второе полугодие ДД.ММ.ГГ года размер платы за содержание общего имущества товарищества для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, составил <...> руб. со сроком ее внесения до ДД.ММ.ГГ.

Ввиду неисполнения ФИО1 установленной действующим законодательством и Уставом товарищества обязанности по внесению платы, у нее образовалась задолженность перед СНТ «Советский художник» на общую сумму <...> руб.:

в том числе за: часть первого полугодия <...> года (за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) - <...> руб.;

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года -- <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.,

первое полугодие ДД.ММ.ГГ года -- <...> руб.,

второе полугодие ДД.ММ.ГГ года - <...> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ в принятии заявления СНТ «Советский художник» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 отказано.

Отсутствие членства в СНТ также не является основания для освобождения ответчика от участия в расходах на содержание имущества общего пользования, так как в собственности ответчика находится садовый участок, расположенный на территории товарищества, для содержания общего имущества требуются соответствующие затраты, в том числе на содержание дорожной сети, подъездных путей, электрических сетей, водоснабжения, охраны и другие. Фактов навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается, судом не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по уплате взносов, суд первой инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <...> руб., в соответствие с представленным истцом расчетом, оснований для признания такого расчета, неправомерным, у суда первой инстанции не имеется.

Кроме того, указанный расчет ответчиком не был оспорен, иного расчета суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции также приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за нарушение сроков оплаты взносов, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме <...> руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в его Определении от ДД.ММ.ГГ №-О-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и интересов сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В подтверждение несениях расходов истцом представлены: договор об оказании возмездных юридических услуг; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере <...> руб., которые являются разумными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Советский художник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в садоводческом некоммерческом товариществе, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Советский художник» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., процентов на сумму основного долга в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Селиванова Ю.Е.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.