Решение № 2-417/2021 2-417/2021~М-367/2021 М-367/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-417/2021

Дело №2-417/2021

УИД: 76RS0004-01-2021-000585-95

Мотивированное
решение

изготовлено 21.07.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г. г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ООО «Русь» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ООО «Русь» о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

28.04.2021 обратился в администрацию Даниловского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1870 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №. В предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине того, что размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок должен быть соразмерен долям в праве на жилой дом.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1870 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Русь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.п.1,2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2020 г. и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от 29.05.2020 г. (поскольку спорный жилой дом был приобретен в период брака – 01.07.1994 г. и был оформлен на имя супруга истца – ФИО2) истцу всего принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ООО «Русь», что следует из представленных суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1870 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера 21.01.2021 г.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу – <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:05:060101:9897 площадью 1 870 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

28.04.2021 ФИО1 обратилась в администрацию Даниловского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность 1/2 доли земельного участка. Согласно письму администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от 20.05.2021 г. №410, заявление ФИО1 было возвращено со ссылкой на п.10 ст.39.20 ЗК РФ в связи с тем, что испрашиваемая заявителем доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу – <адрес> – 1/2 не совпадает с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу – 1/4 и 1/4.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на указанное имущество принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2020 г. (1/4 доля) и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 29.05.2020 г.(1/4 доля).

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что на земельном участке расположен жилой дом, 1/2 доля (1/4 и 1/4) которого принадлежит ФИО1, спорный земельный участок может быть передан ей в общую долевую собственность бесплатно в соответствии с п.4, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом ее доли в жилом доме. Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка в общем размере 1/2 доля, не ущемит прав второго участника долевой собственности на жилой дом – ООО «Русь», который вправе в любое время оформить свои права на землю.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

Следует признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 870 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ООО «Русь» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1 870 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова