Решение № 2-1114/2025 2-1114/2025~М-845/2025 М-845/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1114/2025

Копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре Шерниязовой А.Л.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

старшего помощника прокурора Соль – Илецкого района Оренбургской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования видеоконференц-связи гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника не является. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время место проживания ответчика неизвестно.

С учетом уточнения по иску, просят суд:

- признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца села <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО4

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал уточненные исковые требования. Пояснил, что в доме по адресу: <адрес> он зарегистрирован прежним собственником по его просьбе. По данному адресу он не проживает, его регистрация носила формальный характер. Фактически длительное время он проживал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительном учреждении, попыток вселиться никогда не предпринимал.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Соль – Илецкого района ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли каждому домовладение, общей площадью №., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также истцам на праве собственности по ? доли каждому с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> – <адрес>, по данному адресу прописан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям о физическом лице, полученным по средством сервиса ГАС «Правосудие», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Местом пребывания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО1, зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении предыдущим собственником, однако фактически ответчик в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соль – <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик признал исковые требования, фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2025 года.

Судья подпись Н.В. Трибушная