Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017 ~ М-1096/2017 М-1096/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1400/2017

Дело № 2-1400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием сторон их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <№> площадью 685 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования ФИО1 в заявлении указала, что не может прийти к согласию с ответчиками об условиях и порядке раздела данных земельных участков.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования, просил суд определил порядок пользования земельным участком, в соответствии с вариантом № 2 указанным в заключение судебной технической экспертизы № 05.17/184 от 31 августа 2017 года.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и представитель ФИО5 возражали против удовлетворения иска, просили определить порядок пользования земельного участка <адрес> согласно предложенному ими варианту раздела.

Заслушав объяснения лиц участвующих в дела их представителей и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе также требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных суду документов видно, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> является ФИО1, на основании договора дарения от 31 мая 2016 года (свидетельство о государственной регистрации права от 08 июня 2016 года №АБ041271).

В свидетельстве о государственной регистрации права от 08 июня 2016 года №АБ041270, указано, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения от 31 мая 2016 года.

Согласно свидетельству о праве на наследству по закону от 23 апреля 2016 года, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> является ФИО6

Как видно из наследственного дела №100/2013 постановлением Управляющего Абрау-Дюрсо поселкового округа города Новороссийска Краснодарского края от 24 апреля 1995г №01-72 пос. Абрау Дюрсо «О закреплении земельного участка к приватизированной квартире по ул.Приморская, 3, кв. 10 и выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО7», за ФИО7 в собственность закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> от 06 июня 1995 года.

Наследниками после смерти ФИО7 умершей 07 мая 2013 года являются ФИО2, ФИО6, ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 апреля 2016 года, наследником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <адрес> является ФИО6, на 2/3 доли земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдано.

Имея в виду, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), наследниками 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером <№> являются ФИО2 и ФИО3

В заключение судебной экспертизы № 05.17/184 от 31 августа 2017 года, экспертом указано, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности, и с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности, технически не представляется возможным, ввиду образования земельного участка «общего пользования». Фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером между сособственниками не сложился.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <адрес> в соответствии с вариантом описанном в исковом заявлении, не представляется возможным.

На усмотрение суда экспертом были разработаны и предложены два варианта определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> с образованием земельного участка «общего пользования».

Вариант № 1 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты>., с образованием земельного участка «общего пользования» отражен на схеме исполнительного чертежа №2 и заключается в следующем:

В общее совместное пользование ФИО1 с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 предполагается предоставить часть земельного участка площадью 130 кв.м., обозначенного на схеме исполнительного чертежа №2 областью зеленого цвета, в следующих границах: от точки <данные изъяты>

С учетом образования земельного участка «общего пользования» (130кв.м.) площадь земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, предполагаемая к определению порядка пользования составляет 555 кв.м. (Расчет: 685 кв.м.- 130 кв.м.=555 кв.м.)

ФИО1 в счет причитающейся 1/3 доли от части земельного участка площадью 555кв.м. (без учета участка «общего пользования») предполагается предоставить часть земельного участка площадью 185кв.м. обозначенного на схеме исполнительного чертежа №2 областью фиолетового цвета (Расчет: 555кв.м* 1/3=185кв.м).

ФИО2 и ФИО3 в счет причитающейся (оставшейся) 2/3 доли от части земельного участка площадью 555кв.м. (безучета участка «общего пользования») предполагается предоставить часть земельного участка площадью 370кв.м. обозначенного на схеме исполнительного чертежа №2 областью голубого цвета (Расчет: 555кв.м*2/3=370кв.м).

ФИО1 предполагается предоставить часть земельного участка общей площадью 185кв.м., условно обозначен как земельный участок №2 на схеме исполнительного чертежа №2 (выделен областью фиолетового цвета) в следующих границах: от точки 32 до точки 33 - 10,06 м, от точки 33 до точки 35 - 20,86 м, от точки 35 до точки 30 - 2,38 м, от точки 30 до точки 29 - 4,00 м, от точки 29 до точки 28 - 7,20 м, от точки 28 до точки 27 - 4,50 м, от точки 27 до точки 32-8,91 м.

Участнику долевой собственности №1 предполагается предоставить часть земельного участка общей площадью 370кв.м., условно обозначен как земельный участок №3 на схеме исполнительного чертежа №2 (выделен областью голубого цвета) в следующих границах: от точки 33 до точки 34 - 11,49 м, от точки 34 до точки 23 - 8,40 м, от точки 23 до точки 22 - 9,00 м, от точки 22 до точки 21 - 13,55 м, от точки 21 до точки 15 - 16,70 м, отточки 15 до точки 31 - 1,50 м, от точки 31 до точки 35 - 5,97 м, от точки 35 до точки 33 - 20,86 м.

Вариант №2 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 685кв.м., с образованием земельного участка «общего пользования» отражен на схеме исполнительного чертежа №3 и заключается в следующем:

В общее совместное пользование ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, предполагается предоставить часть земельного участка площадью 130 кв.м., обозначенного на схеме исполнительного чертежа №3 областью зеленого цвета, в следующих границах: от точки 32 до точки 26 - 5,56 м, от точки 26 до точки 25 - 7,60 м, от точки 25 до точки 24 - 14,00 м, от точки 24 до точки 34 - 6,10 м, от точки 34 до точки 32 - 21,55 м.

С учетом образования земельного участка «общего пользования» (130кв.м.) площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, предполагаемая к определению порядка пользования составляет 555кв.м. (Расчет: 685кв.м.-130кв.м.=555кв.м.)

ФИО1 в счет причитающейся 1/3 доли от части земельного участка площадью 555кв.м. (без учета участка «общего пользования») предполагается предоставить часть земельного участка площадью 185кв.м. обозначенного на схеме исполнительного чертежа №3 областью фиолетового цвета (Расчет: 555кв.м* 1/3=185кв.м).

ФИО2 и ФИО3 в счет причитающейся (оставшейся) 2/3 доли от части земельного участка площадью 555кв.м. (без учета участка «общего пользования») предполагается предоставить часть земельного участка площадью 370 кв.м. обозначенного на схеме исполнительного чертежа №3 областью голубого цвета (Расчет: 555кв.м *2/3 =3 70кв.м).

ФИО1 предполагается предоставить часть земельного участка общей площадью 185кв.м., условно обозначен как земельный участок №2 на схеме исполнительного чертежа №3 (выделен областью фиолетового цвета) в следующих границах: от точки 36 до точки 29 - 4,01 м, от точки 29 до точки 30 - 4,00 м, от точки 30 до точки 31 - 8,35 м, от точки 31 до точки 15 - 1,50 м, от точки 15 до точки 21 - 16,90 м, от точки 21 до точки 37 - 6,31 м, от точки 37 до точки 36 - 29,57 м.

Участнику долевой собственности №1 предполагается предоставить часть земельного участка общей площадью 370кв.м., условно обозначен как земельный участок №3 на схеме исполнительного чертежа №3 (выделен областью голубого цвета) в следующих границах: от точки 32 до точки 34 - 21,55 м, от точки 34 до точки 23 - 8,40 м, от точки 23 до точки 22 - 9,00 м, от точки 22 до точки 37 - 7,23 м, от точки 37 до точки 36 - 29,57 м, от точки 36 до точки 28 - 3,19 м, от точки 28 до точки 27 - 4,50 м, от точки 27 до точки 32 - 8,91 м.

Из предложенных экспертом вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес> более оптимальным суд считает второй вариант раздела, так как площадь передаваемых в общее совместное пользование земельных участков больше соответствует размеру принадлежащих им долей, чем при первом варианте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> 3.

В общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предоставить часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в следующих границах: от точки 32 до точки 26 - 5,56 м, от точки 26 до точки 25 - 7,60 м, от точки 25 до точки 24 - 14,00 м, от точки 24 до точки 34 - 6,10 м, от точки 34 до точки 32 - 21,55 м.

В пользование ФИО1 предоставить часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 185кв.м. в следующих границах: от точки 36 до точки 29 - 4,01 м, от точки 29 до точки 30 - 4,00 м, от точки 30 до точки 31 - 8,35 м, от точки 31 до точки 15 - 1,50 м, от точки 15 до точки 21 - 16,90 м, от точки 21 до точки 37 - 6,31 м, от точки 37 до точки 36 - 29,57 м.

В общее пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить часть земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 370 кв.м. в следующих границах: от точки 32 до точки 34 - 21,55 м, от точки 34 до точки 23 - 8,40 м, от точки 23 до точки 22 - 9,00 м, от точки 22 до точки 37 - 7,23 м, от точки 37 до точки 36 - 29,57 м, от точки 36 до точки 28 - 3,19 м, отточки 28 до точки 27 - 4,50 м, отточки 27 до точки 32 - 8,91 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов