Решение № 2-5635/2017 2-5635/2017~М-5589/2017 М-5589/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5635/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма <№ обезличен> от <дата> ФИО4 на семью из трех человек получил в бессрочное владение и пользованием жилое помещение состоящее из двух комнат по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. Вместе с ФИО4 в квартиру вселились его жена ФИО5 и дочь ФИО6 Письмом Главы г.о. Химки Московской области от <дата> истцу было отказано в приватизации квартиры, поскольку не представлены документы, указанные в Административном регламенте городского округа Химки Московской области. Истец несет расходы по содержанию жилого помещения в виде платы за жилье и коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеют. Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> г. Химки Московской области, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчик администрации г.о. Химки Московской области ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> заключен договор социального найма жилого помещения <№ обезличен> на <адрес>, расположенную в <адрес>, г. Химки Московской области.

Из материалов дела усматривается, что письмом Главы г.о. Химки Московской области от <дата> № М<№ обезличен>7774012 истцу отказано в передаче ей в порядке приватизации занимаемой квартиры.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, имеющихся в материалах дела, ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, г. Химки Московской области.

Согласно справки выданной Центром адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО6 была зарегистрирована с <дата> Московской области <адрес> в/ч 699531, с <дата> зарегистрирована по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от <дата> правами на объекты недвижимого имущества в период с <дата> по <дата> не обладала.

Согласно техническому паспорту от <дата>, объектом приватизации является двухкомнатная квартира площадью всех частей здания 58,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 56,5 кв.м и жилой площадью 32,2 кв.м.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).

В соответствии со ст. 6 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями.

Как следует из материалов дела, проживающие с истицей ее совершеннолетние члены семьи ФИО4 и ФИО5, зарегистрированные в спорной квартире, представили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры, в которых отказываются от права на участие в приватизации указанной квартиры в индивидуальную собственность.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдены все необходимые условия для передачи занимаемой квартиры в собственность, в связи с чем у истца возникло право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 <дата> года рождения, уроженки пгт. <адрес> Украины право собственности в порядке приватизации на <адрес>, рсположенную по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья. В.Ю. Демидов