Решение № 2-611/2026 2-611/2026~М-248/2026 М-248/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-611/2026

УИД: 46RS0031-01-2026-000568-30

Дело №2-611/8-2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска

в составе председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

помощника прокурора САО г. Курска Соколова А.Г.,

при секретаре Подрезовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы, являются собственниками квартиры № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В квартире прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживал, вселяться не пытался, местонахождение его, истцам не известно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал, родственных связей с ним не имеют, в связи с чем, обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 поддержали свои исковые требования, по изложенном в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, не использует данное жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственником домовладения не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в спорном доме не имеется, никакого договора о сохранении проживания с ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 ФИО13

Судом, были сделаны запросы в ИЦ УМВД России по Курской области, из которого следует, что ФИО3 к уголовной ответственности не привлекался.

Из справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Курской области следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 01.04.2026.

Судья: Ю.В. Гладкова