Решение № 2-1159/2024 2-1159/2025 2-1159/25 2-27/2025 2-27/2025(2-1159/2024;2-6282/2023;)~М-5285/2023 2-6282/2023 М-5285/2023 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1159/2024

Дело № 2-27/2025 (2-1159/2025) 24RS0040-01-2023-006633-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 03 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при ведении протокола помощником судьи НТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВОП к Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ВОП обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Заполярный жилищный трест» о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития квартиры.

Требования мотивированы тем, что ВОП является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие указанной квартиры. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной аварийно-диспетчерской службы ООО «Заполярный жилищный трест», в указанной квартире обнаружено два лопнувших радиатора, при демонтаже радиаторов обнаружено нарушение целостности наружной стены с внутренней стороны (трещины, выбоины, дыры), в третьей комнате обнаружили еще один лопнувший радиатор. Согласно отчету ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость движимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> на дату оценки составляет 141 216 руб. Согласно отчету ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых материалов для устранения ущерба, причиненного отделке имущества по адресу: <адрес> на дату оценки составляет 551 678 руб. Стоимость оплаты работ на оказание услуг по определению ущерба в результате залива в общем размере составила 34 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился к ответчику с заявлением о возмещении ВОП убытков, образовавшихся в результате залития жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с лопнувшими радиаторами из-за деформации несущей стены в размере 726 894 руб. Ответ на данное заявление истцом получен не был. Считает, что лицом ответственным за причинение ущерба имуществу ВОП является ООО «Заполярный жилищный трест», которое осуществляет управление данным многоквартирным домом и общим имуществом в нем. При этом, ответчик фактически отказалось в добровольном порядке возместить убытки истцу, срок рассмотрения заявления закончился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом с ответчика подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере 3% за каждый день просрочки исполнения требований в добровольном порядке начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом. Размер неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 647,74 руб. Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред, которые она оценивает в размере 1 000 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ООО «Заполярный жилищный трест» в свою пользу причиненный ущерб в размере 726 894 руб., неустойку (пеню) за нарушение требований о возмещении убытков в добровольном порядке в размере 152 647,74 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб., штраф по закону о защите прав потребителей.

В судебное заседание истец ВОП и ее представитель АРС не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не предоставили, ранее в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «Заполярный жилищный трест» ВАЕ действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В ранее направленном возражении и дополнении к нему указывается, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку причиной затопления квартиры истца стали лопнувшие радиаторы, находящиеся в квартире истца. Обогревающие элементы, находящиеся в квартирах, обслуживают только одну квартиру и не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома. Кроме того, ответчиком произведена экспертиза причин возникновения повреждений радиаторов отопления. Согласно заключения эксперта № экспертом установлено, что при монтаже оконного блока не выполнен внутренний пароизоляционный слой, просматривается неплотно закрытое окно, на отливе отсутствует снеговая шапка, просматривается образование ледяного нароста. Проведя исследование документов эксперт пришел к выводу о том, что повреждение секций чугунных радиаторов произошло по причине замораживания теплофикационной воды во внутренней полости чугунных секций при резком понижении температуры наружного воздуха, что привело к понижению температуры внутри квартиры в результате некачественно выполненных работ по установке оконных блоков, невыполненных работ по ремонту сквозных трещин наружных стен, неплотно закрытой фрамуги окна. Таким образом, ООО «Заполярный жилищный трест» не является лицом в результате действий (бездействия) которого возник ущерб. Размер причиненного ущерба, рассчитан истцом на основании отчетов об оценке, подготовленныех ООО «Центр экономического анализа и экспертизы», однако сами отчеты в адрес ответчика не направлялись. Действуя недобросовестно, истец намерено не направил в адрес ответчика отчеты. Кроме того, заявленную сумму ущерба считает чрезмерно завышенной. Из представленных истцом доказательств не усматривается причинно-следственная связь между действиями (бездействиями) ответчика и причиненными убытками. ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией проведена гидропневматическая промывка внутридомовых трубопроводов систем ТВС многоквартирного дома по <адрес>. ООО «Заполярный жилищный трест» выдан паспорт готовности к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов, в том числе в отношении МКД <адрес>. Таким образом, управляющей организацией произведены необходимые работы по проверки надлежащей работы системы ТВС многоквартирного дома, нарушений в работе не зафиксировано, аварийных ситуаций не выявлено. Кроме того, при обследовании жилого помещения специалистами Управляющей организации установлено, что в жилых комнатах установлены окна ПВХ не в соответствии с проектами МКД. Установленные истцом окна по высоте меньше проектного (ранее установленного), в связи с чем под подоконником вложены кирпичи и зафиксированы монтажной пеной. Очевидно, что оконный блок установлен в нарушение действующих нормативных документов. Такая установка окон могла привести к заморозке радиаторов отопления. К такому же выводу пришел и эксперт в заключении № Таким образом, причиной разрушения радиатора и затопления стало ненадлежащее содержание жилого помещения и оборудования самим собственником помещения, то есть истцом.

Третьи лица РАП и РСЮ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не предоставили. В ранее направленном заявлении РАП ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «НТЭК» КМЮ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не направлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. ч. 1, 3, 5 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки услуги.

При разрешении требований потребителя бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе и за причинение вреда, лежит на исполнителе услуги (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ВОП и РАП по 1/2 доле в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве принадлежит РСЮ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Заполярный жилищный трест» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Заполярный жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ, в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Заполярный жилищный трест» ДД.ММ.ГГГГ в 20:10 часов поступила заявка от собственника/нанимателя жилого помещения № МДК по адресу: <адрес> по вопросу течи и парения из жилого помещения № МКД, работу выполнили с 20:15 час. по 00:40 час. По прибытии в <адрес> (офис) – течь сверху во всех комнатах и коридоре. В <адрес> течь сверху во всех комнатах и коридоре. В <адрес> сильное парение, шум льющейся воды. Сбросили систему отопления по ТЦ, при обследовании <адрес> обнаружили два лопнувших радиатора. При демонтаже радиаторов обнаружили нарушение целостности наружной стены с внутренней стороны (трещины, выбоины, дыры). Изготовили и установили в двух комнатах байпасы (перемычка), в третьей комнате обнаружили еще один лопнувший радиатор, в этой комнате перекрыли стояк отопления на 1 этаже и чердаке и запустили систему отопления в тепловом пункте. Заявка передана на сантехнический участок № ООО «Заполярный жилищный трест». ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж прибора в комнате № (спальня угловая), выполнена установка байпаса (перемычка), запущена система отопления по стояку.

Из акта внеплановой, выездной проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества в жилом помещении № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в ходе проверки установлено, что в жилом помещении № МКД управляющая организация не обеспечила надлежащую эксплуатацию системы центрального отопления, в период с ДД.ММ.ГГГГ в комнатах №, 2, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по ДД.ММ.ГГГГ общедомовая система отопления МКД - приборы отопления в комнатах выполнены из 1 (одной) секции. В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований, а именно в жилом помещении № МКД имеются участки ограждающих конструкций (наружная стена) с нарушением теплозащитных свойств материала - температура внутренней поверхности стен в жилом помещении №, в комнатах №,2 под оконным блоком имеются трещины ограждающей конструкции (наружной кирпичной стены) с раскрытием от 5 до 30 мм и выкрашиванием раствора кирпичной кладки; в комнате № имеется трещина с левой стороны от оконного блока по всей высоте стены, в жилом помещении № МКД управляющая организация не обеспечила надлежащую эксплуатацию системы центрального отопления, в период с ДД.ММ.ГГГГ в комнатах №, 2, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по ДД.ММ.ГГГГ общедомовая система отопления МКД - приборы отопления в комнатах выполнены из 1 (одной) секции, прибор отопления в помещении кухни (чугунный радиатор 8 секций) имеет не равномерный прогрев, температура воздуха в комнатах № не соответствует допустимой, установленной ГОСТом №. Параметры микроклимата в помещениях и составляет в комнате № (спальня угловая) составляет +18.6°С (при нормативной +22°С), в комнате № (зал) составляет +18.8°С (при нормативной +20°С), в комнате № (малая спальня) составляет +18.8°С (при нормативной +20°С), в помещении кухни составляет +19.5°С (при нормативной +18°С). В акте также указанно, данный акт является основанием для составления протокола об административном правонарушении в порядке п.1 части 1 статьи 28.1 КоАП РФ (т. 1 л.д. 157-161).

Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ выдало ООО «Заполярный жилищный трест» предписание № по результатам проведения внеплановой документарной проверки, согласно которого ООО «Заполярный жилищный трест» предписано принять меры по устранению выявленных нарушений и проведению мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в нарушение п. 4.10.2.1., и. 4.10.5.2, п. 6.6.5 Правил №, требований СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, в жилом помещении № МКД имеются участки ограждающих конструкций (наружная стена) с нарушением теплозащитных свойств материала - температура внутренней поверхности стен в жилом помещении №; в нарушение п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил №, в комнатах №, 2 под оконным блоком имеются трещины ограждающей конструкции (наружной кирпичной стены) с раскрытием от 5 до 30 мм и выкрашиванием раствора кирпичной кладки, в комнате № имеется трещина с левой стороны от оконного блока по всей высоте стены; в нарушение п. 5.2.1 Правил №, в жилом помещении № МКД управляющая организация не обеспечила надлежащую эксплуатацию системы центрального отопления, в период с ДД.ММ.ГГГГ в комнатах №, 2, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по ДД.ММ.ГГГГ общедомовая система отопления МКД - приборы отопления выполнены из 1 (одной) секции; в нарушение п. 5.2.1 Правил №, прибор отопления в помещении кухни (чугунный радиатор 8 секций) имеет не равномерный прогрев; в нарушение п. 5.2.1, п. 5.2.3 Правил №, температура воздуха в комнатах № в жилом помещении № не соответствует допустимой, установленной ГОСТом 30494-2011, температура в комнате № (спальня угловая) составляет 18,6 °С (при нормальной +22°С), в комнате № (зал) составляет 18,8 °С (при нормальной + 20°С), в комнате № (малая спальня) составляет 18,8 °С (при нормальной + 20°С) (т. 1 л.д. 155-156).

Согласно справке АО «НТЭК» о состоянии системы теплоснабжения <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ параметры теплоносителя по <адрес> были заданы: температура теплоносителя на источнике теплоснабжения ТЭЦ-1: подача/возврат - 75/51°С, давление в магистральных сетях по направлениям: Север, Юг, Медный завод - 7,5/1,5 кгс/см2, в течении суток ДД.ММ.ГГГГ изменений в режиме работы тепловых сетей не происходило, плановых/внеплановых отключений и переключений на источнике теплоснабжения и сетях не выполнялось, в подтверждение чего предоставлен суточный рапорт за ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против удовлетворения исковых требования ООО «Заполярный жилищный трест» указывает на то, что причиной затопления квартиры истца стали лопнувшие радиаторы, находящиеся в квартире истца и обслуживающие только одну квартиру, в связи с этим не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома. Разрушение радиатора и затопления квартиры истца произошло из-за ненадлежащего содержания жилого помещения и оборудования самим собственником помещения, то есть истцом, который установил в своем жилом помещении непроектные окна, что могло привести к заморозке радиаторов отопления.

ООО «Заполярный жилищный трест» представлено заключение эксперта №, составленное индивидуальным предпринимателем ЧАД, в котором указано, что повреждение секций чугунных радиаторов произошло по причине замораживания теплофикационной воды во внутренней полости чугунных секций при резком понижении температуры наружного воздуха, что привело к понижению температуры внутри квартиры в результате - некачественно выполненных работ по установке оконных блоков; невыполненных работ по ремонту сквозных трещин наружных стен; неплотно закрытой фрамуги окна. Понижение наружной температуры воздуха подтверждает прогноз МЧС России по Красноярскому краю. С 07.00 часов ДД.ММ.ГГГГ объявляется «Штормовое предупреждение» по очень сильному ветру, ночью без осадков, в низинах туман, видимость менее 1000м, ветер южный 5-10 м/с, температура воздуха -40....-45 градусов, днем снег, местами сильный снег, метель видимость менее 1000 м. ветер южный 8-13м/с порывы до 22-27 м/с температура воздуха -20...-25 градусов в низинах -28...-33 градуса. Сохраняется риск возникновения аварийных ситуаций электроэнергетических систем в результате опасных метеорологических явлениях в Таймырском МР г. Норильск (т. 1 л.д. 104-144).

Отклоняя указанные доводы ответчика суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил №).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пункт 21 части 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженернотехнического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, включает СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (подпункты 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорнорегулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно - технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома. С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно - регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме (пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил №, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт «а»), и текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з»).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил №).

В соответствии с п. 14 Правил №, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Согласно пункту 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), целью технического осмотра жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

На основании пункта 2.1.1 Правил № следует проводить общие плановые осмотры, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Общие осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах (пункт 2.1.4 Правил №). В соответствии с пунктом 2.1.5 Правил № организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

В материалы дела стороной ответчика не предоставлено доказательств того, что на приборах отопления (чугунных радиаторах) в квартире истца имелись отключающие устройства и запорно - регулировочные краны.

Таким образом, в случае отсутствия отключающих устройств на приборах отопления, система отопления является единой и относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Кроме того, Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно - правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 указанных Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

Согласно разделу 2 Правил, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

По условиям представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом в состав общего имущества, в том числе входит: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (Приложение № к договору управления).

Согласно списка периодичности и состава работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющая организация производит осмотр конструктивных элементов, фундаментов, фасадов и стен, устраняет мелкие неровности конструкций, производит установку накладных деталей, визуально наблюдает за техническим состоянием строительных конструкций, выявляет отклонение от проектных, выявляет нарушения отделки и фасадов и их отдельных элементов.

Положениями договора граница эксплуатационной ответственности по строительным конструкциям не определена.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п. п. б, г, е (1) пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию; осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В материалы дела не представлено доказательств проведения периодических технических плановых осмотров ООО «Заполярный жилищный трест» за период осуществления им обязанностей по договору управления многоквартирным домом, как и актов о непредоставлении доступа в квартиру истца, в которой произошло разрушение радиатора отопления, повлекшего затопление.

Суд также учитывает, что Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края именно ООО «Заполярный жилищный трест» выдало предписание по устранению выявленных нарушений и проведению мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований по адресу: <адрес>, в том числе по устранению теплозащитных свойств материала внутренней поверхности стен в жилом помещении <адрес>, трещин ограждающей конструкции (наружной кирпичной стены) с раскрытием от 5 до 30 мм и выкрашиванием раствора кирпичной кладки, устранению в комнате № <адрес> трещины с левой стороны от оконного блока по всей высоте стены.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что разрыв приборов отопления (чугунных радиаторов) произошедших в квартире истца и последующее затопление свидетельствуют о неисполнении управляющей компанией обязанностей по надлежащему содержанию и облуживанию общего имущества многоквартирного дома и о наличии причинно-следственной связи между фактом причинения убытков истцу и бездействием ответчика в части невыполнения обязательств по договору управления.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования индивидуального предпринимателя САВ к ООО «Заполярный жилищный трест», ВОП, РАП о взыскании в солидарном порядке ущерба причиненного заливом помещения, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены частично, с ООО «Заполярный жилищный трест» в пользу индивидуального предпринимателя САВ взыскан ущерб в размере 601 073 руб. в удовлетворении исковых требований к ВОП, РАП отказано. Решение не вступило в законную силу, находится на рассмотрении в Третьем арбитражном суде.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 12, 55, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба в результате залития ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, должна нести управляющая компания ООО «Заполярный жилищный трест», которая как установлено судом ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по обслуживанию спорного жилого дома в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подтверждение размера ущерба истцом предоставлены отчеты ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым рыночная стоимость работ и материалов, необходимых материалов для устранения ущерба, причиненного отделке имущества по адресу: <адрес> на дату оценки составляет 551 678 руб., рыночная стоимость движимо имущества, находящегося по адресу: <адрес> на дату оценки составляет 141 216 руб.

Указанные отчеты выполнены оценщиком в соответствии с действующим на дату оценки законодательством, включает в себя общую информацию, идентифицирующие объекты оценки, результаты оценки, полученные при применении использованного оценщиком метода оценки, заключение о рыночной стоимости движимо имущества, об итоговой величине рыночная стоимость работ и материалов, необходимых материалов для устранения ущерба, причиненного в результате произошедшего залития, в связи с чем отчеты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» суд принимает в качестве надлежащих доказательств размера ущерба.

Данные отчеты ответчиком не оспорены, доказательств иной стоимости восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры и стоимости движимо имущества, в результате залития не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Заполярный жилищный трест» в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залития квартиры, денежные средства в размере 692 894 руб. (141 216 руб. (стоимость поврежденного имущества) + 551 678 руб. (стоимость восстановительного ремонта жилого помещения)).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом требований разумности и справедливости, обстоятельств дела суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «Заполярный жилищный трест» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.

В абзаце 8 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" указано, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из содержания пунктов 1, 3 ст. 31 указанного Закона следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение сроков удовлетворения таких требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 данного Закона.

По делу установлено, что истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Заявленные истцом убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением по заказу потребителя тех работ (услуг), недостатки которых повлекли для него ущерб, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги по управлению многоквартирным жилым домом, а именно: общим имуществом собственников.

Системный анализ приведенных норм свидетельствует о том, что неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа от исполнения договора или нарушения срока выполнения работ.

Кроме того, данные нормы не предусматривают взыскания неустойки по требованиям о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Обязанность по возмещению вреда к работам и услугам в рамках закона о защите прав потребителей не относится, ответчик не причинял истцу убытки отказом от исполнения договора, следовательно, нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" не содержат правила, согласно которому на лицо, виновное в причинении вреда в результате некачественного оказания услуги, возлагается ответственность в виде неустойки за просрочку возмещения такого вреда.

Истец не обращался к ответчику с требованием об устранении недостатков выполненных работ или оказанных услуг в рамках Договора управления общим имуществом многоквартирного дома, а причиненный вред был связан с иными обстоятельствами по содержанию общедомового имущества. Ответчику была направлена претензия о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, в которой какие-либо ремонтные работы по заданию истца не проводились.

С учетом изложенного, требования о взыскании с ответчика неустойки на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу истца с ООО «Заполярный жилищный трест» составит 351 447 руб. ((692 894 руб. + 10 000 руб.) х 50 %).

Оснований для снижения размера штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Кроме того, ходатайство о снижении размера штрафа представителем ответчика заявлено не было, тогда как согласно разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителя возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ВОП в связи с обращением в суд, понесены судебные расходы по оценке причиненного ущерба в общем размере 34 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18500 руб., и на сумму 15500 руб. (т. 1 л.д. 166).

Поскольку данные расходы являлись необходимыми для подтверждения размера ущерба при обращении с данным иском в суд, то расходы за проведение оценки в размере 34 000 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно п. 4 ч. 21 ст. 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины при обращении в суд освобождены истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ООО «Заполярный жилищный трест», не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи с ответчика ООО «Заполярный жилищный трест» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, с округлением до полного рубля, в размере 21 858 руб., исходя из расчета: по имущественным требованиям 18 858 руб. (15 000,00 + 2% ? (692 894,00 ? 500 000,00) = 15 000,00 + 3 857,88) + по требованию компенсации морального вреда 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВОП к Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Заполярный жилищный трест» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ВОП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартиры в размере 692 894 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 351 447 руб., расходы по оценке ущерба в размере 34 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Заполярный жилищный трест» (ИНН №, ОГРН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 21 858 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.