Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-892/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истца ФИО2,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчика ФИО3,

- третьего лица на стороне ответчика ФИО5,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО3, где третьи лица ФИО5 и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке в части указания координат узловых и поворотных точек земельного участка и о признании недействительным постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска в части указания площади и отсутствия указания размера доли земельного участка, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю в части указания площади земельного участка,

установил:

26.07.2017 года ФИО2 как собственник земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и собственнику смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, где просит:

- Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания доли в праве общей долевой собственности и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координаты узловых и поворотных точек являются:

<данные изъяты>

Третьими лицами на стороне ответчика заявлены сособственник земельного участка истца ФИО5 и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала, признав неправильную ссылку на закон, в связи с чем просит устранить не кадастровую ошибку а реестровую ошибку согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (заявление представлено суду). При вынесении решения по заявленным требованиям просила учесть отсутствие межевых споров с соседями и неизменность в течение многих лет межи с ответчиком ФИО3, так как она проходит вдоль его дома.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Иск не оспаривает.

Ответчик ФИО3 иск в части требований об устранении реестровый ошибки признал, в обоснование чего представил межевой план своего участка от 29.05.2017 года, выполненный кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1, который соответствуют межевому плану истицы ФИО2 (письменное заявление представлено суду). Остальные требования оставил на усмотрение суда, подтвердив отсутствие межевого спора с истицей.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО5 заявил о согласии с иском.

Представитель третьего лица на стороне ответчика управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении представил заявление о рассмотрении иска без его участия. Иск не оспаривает.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с 19.05.2004 года. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 21.07.2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 21.07.2017 года собственником земельного участка по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет 15.11.2005 года с при-своением кадастрового номера №, является истица ФИО2. Граница земельного участка не установлена. Площадь земельного участка указана 703 кв.м..

ФИО2 является собственником земельного участка на основании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ей передан бесплатно в собственность весь земельный участок, что подтверждается архивной справкой № Ш-277-2 от 15.03.2017 года.

Вместе с тем, согласно выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельству на право собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 841 от 20.07.2017 года на момент передачи земельного участка в собственность ФИО2 расположенный на земельном участке жилой дом находился в общей долевой собственности:

- ФИО2 <данные изъяты> В.С. – 2/5 доли на основании договором купли-продажи от 17.06.1971 года, удостоверенным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО4

- ФИО5 – 3/5 доли на основании договором купли-продажи от 01.08.1990 года, удостоверенным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, реестровый №.

При таких обстоятельствах с учетом мнения третьего лица на стороне ответчика ФИО5 и отсутствия возражений ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> требование о признании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания о передачи земли в общую долевую собственность соответствует части 2 статьи 37 действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР.

Межевым планом от 11.07.2017 года (кадастровый инженер АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1.) подтверждена площадь 751 кв.м. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом установлено наложение границ со смежным земельным участком с кадастровым № площадью 302 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который находится в собственности ФИО3 по причине неправильного расчета координат узловых и поворотных точек земельного участка ФИО3, которые должны быть: <данные изъяты>

У истицы ФИО2 отсутствует межевой спор с соседними земельными участками. Ответчик администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области и третье лицо на стороне ответчик ФИО5 (сособственник земельного участка с ФИО2) иск не оспаривают. Ответчик ФИО3 иск признает на основании межевого плана своего земельного участка от 29.05.2017 года, который соответствует межевому плану истицы ФИО2.

Указанное обязывает суд признать площадь земельного участка истицы ФИО2 751 кв.м., вместо неправильно определенной ранее 703 кв.м.. Обязывает согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устранить реестровую ошибку путем установления правильных координат поворотных и узловых точек смежного с земельным участком истицы земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и межевым планом от 29.05.2017 года земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания доли в праве общей долевой собственности и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 передано в общую долевую собственность бесплатно 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в части указания координат узловых и поворотных точек и считать, что координаты узловых и поворотных точек являются:

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева