Решение № 2-268/2024 2-268/2024(2-5027/2023;)~М-3993/2023 2-5027/2023 М-3993/2023 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-268/2024

Дело № 2-268/2024

УИД: 60RS0001-01-2023-008214-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца Хурм О.В.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что определением мирового судьи судебного участка № 31 г.Пскова от 05.06.2023 отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика ФИО3

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01 января 2019 г. осуществляет управление многоквартирным домом N 43 по адресу: **, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателем помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры № 90, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается Договором мены квартиры от 08.06.1998.

У ответчика ФИО3 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 78 162,63 рублей, в том числе: 23 535, 25 рублей - основная задолженность, 54 927,38 рублей - пени. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 78 162,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2545,00 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области.

В судебном заседании представитель истца Хурм О.В. поддержала исковые требования и просила удовлетворить. При этом пояснила, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года в размере 78 162,63 рублей, в том числе: 23 535,24 рублей – основная задолженность, 54 927,38 рублей – пени.

Согласно приходному ордеру от 22.08.2022 ответчиками оплачена задолженность за период с 01.10.2016 по 01.05.2019, которая была взыскана решением Псковского городского суда Псковской области от 19.06.2020 и апелляционным определением Псковского областного суда от 13.10.2020. За период с апреля 2020 года по апрель 2023 года ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение вопроса о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО2, которая с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что истцом указан неверный период задолженности у ответчиков, а именно указан с мая 2019 года по август 2020 года, в то время как спорный период в иске заявлен с апреля 2020 года по апрель 2023 года. Принимая во внимание эту ошибку, указанная сумма требований истца является неправомерной.

Кроме того, указала, что решением Псковского городского суда от 19.06.2020 с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по 01 мая 2019 года в размере 252 743,69 руб., а также судебные расходы в размере 12 694,72 руб. с каждого из ответчиков. Апелляционным определением Псковского областного суда от 13 октября 2020 года решение Псковского городского суда изменено, с ответчиков в пользу истца взыскано 64 870,94 руб. - задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги и 7 193,36 руб. - судебные расходы.

Как усматривается из истории начислений и платежей истца, сумма задолженности у ответчиков на 01 мая 2019 года складывается из суммы 147 071,30 руб. - задолженность и 127 399,16 руб. - пени, что путем сложения отображает сумму, указанную в решении Псковского городского суда от 19 июня 2020 года. Из начислений истца следует, что сумма задолженности не уменьшилась в связи с принятым апелляционным определением, что говорит о том, что истец взыскивал задолженность с ответчиков игнорируя апелляционное определение от 29 октября 2020 года. Истец утверждает, что указанный период взыскания задолженности с апреля 2020 года по апрель 2023 года, что ранее начисленные периоды рассмотрению не подлежат. Однако, поскольку в начислениях истца допущена ошибка, подлежащая исправлению и перерасчету всей задолженности, ранее указанные сведения подлежат рассмотрению и перерасчету. Ответчики пересчитали задолженность и пришли к выводу о том, что задолженность перед истцом была полностью погашена еще в августе 2022 года. Из представленного ответчиками расчета следует, что в августе сумма задолженности составляла 39 296,32 руб. – основной долг и 914,11 руб. - сумма пени на задолженность. 22 августа 2022 года ответчики произвели оплату в размере 98 403,70руб., тем самым полностью погасив задолженность. В сентябре 2022 года сумма переплаты ответчиками составила 57 598,96 рублей. Принимая во внимание расчет ответчиков, то усматривается, что на начало спорного периода задолженность перед истцом действительно имелась и на апрель 2020 года составляла 62 298,71 руб., однако ежемесячными платежами сумма задолженности погашалась и в августе 2022 года была выплачена полностью, а также переплачена. В связи с чем, представитель ФИО2 просила удовлетворении исковых полностью отказать.

Представитель третьего лица Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Комитет извещался надлежащим образом. От представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. Ранее Комитетом по региональному контролю и надзору Псковской области в суд представлена позиция по данному иску, из которой следует, что в Комитете рассматривалось заявление ФИО1 от 23.05.2022, поступившее из прокуратуры города Пскова 23.06.2022, по вопросу проведения проверки на предмет правомерности начисления задолженности и пеней собственникам квартиры № 90 в многоквартирном доме № **. 18.07.2022 Комитетом было принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении управляющей организации ООО «УО «ТЭЗиИС», решение направлено на согласование в прокуратуру Псковской области. Прокуратурой Псковской области 21.07.2022 было принято решение об отказе в согласовании указанной проверки в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для ее проведения. Заявления ФИО1 от 23.05.2022 и от 25.07.2022 Комитетом рассмотрены в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При рассмотрении вышеуказанных заявлений было установлено, что в апреле 2022 года в соответствии с решением суда произведено снятие пени по услугам в сумме 112196,23 руб., в результате сумма пени уменьшилась до 54498,69 руб. Сумма задолженности по оплате в платежном документе за апрель 2022 года составляла 105976,68 руб. Во исполнение судебного решения от 13.10.2020 судебным приставом, на основании исполнительных листов, за период май - июль 2022 года с Т-вых было взыскано 5111,88 руб. Самостоятельно Т-выми за период май - август 2022 года произведена оплата в сумме 4800,00 руб. Вместе с тем, сумма основного долга по состоянию на 11.08.2022 у Т-вых составляла 97802,7 руб. и размер пени 63676,65 руб. Основной долг Т-выми был погашен в полном объеме 22.08.2022, что подтверждено приходным кассовым ордером от 22.08.2022 № 982. В адрес Комитета в период с августа 2022 года по настоящее время заявления от Т-вых не поступали, информацией по вопросу обоснованности взыскания задолженности по оплате основного долга и пени Комитет не обладает.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дела № **, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 ГК РФ.

Обязанность нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.5 ч.3 ст.67 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в абз.2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО УО «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 января 2019 года осуществляет управление многоквартирным домом № 43 по адресу: **, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателем помещений в указанном многоквартирном доме (л.д.5-8).

Ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения - квартиры № 90, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается Договором мены квартиры от 08.06.1998 (л.д.10-12).

Согласно выписке из лицевого счета № <***>, в данном илом помещении по адресу: ** зарегистрированы: наниматель ФИО3 и член её семьи ФИО1, который несёт солидарную с нанимателем ответственность (л.д.16).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года в размере 78 162,63 рублей, в том числе: 23 535, 25 рублей - основная задолженность, 54 927,38 рублей - пени.

Мировым судьей судебного участка №31 г.Пскова 16.05.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УО «ТЭЗиИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 124 704,53 рублей.

Мировым судьей судебного участка №31 г.Пскова 05.03.2023 судебный приказ от 16.05.3023 отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Стороной ответчика представлены возражения относительно представленного истцом расчета по задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики утверждают, что задолженность перед истцом была ими полностью погашена еще в августе 2022 года. Из представленного ответчиками расчета следует, что в августе 2022 года сумма задолженности составляла 39 296,32 руб. – основной долг и 914,11 руб. - сумма пени на задолженность. 22 августа 2022 года ответчики произвели оплату в размере 98 403,70руб., тем самым полностью погасив задолженность. В сентябре 2022 года сумма переплаты ответчиками составила 57 598,96 рублей. Ответчики утверждают, что на апрель 2020 года задолженность действительно имелась и составляла 62 298,71 руб., однако ежемесячными платежами сумма задолженности погашалась и в августе 2022 года была полностью погашена.

Суд данные доводы ответчиков считает не состоятельными.

Судом установлено, что решением Псковского городского суда Псковской области от 19.06.2020 с ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период по 01 мая 2019 года в размере 252 743,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 694,72 рублей.

Апелляционным определением Псковского областного суда от 29.10.2020 решение Псковского городского суда от 19.06.2020 изменено, с ФИО3 и ФИО1 в пользу ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере 32 435,47 рублей с каждого, а всего 64 870,94 рублей.

На основании исполнительных листов, выданных Псковским городским судом, с ответчиков за период май - июль 2022 года было взыскано 5111,88 руб. В добровольном порядке ответчиками за период май - август 2022 года произведена оплата в сумме 4800,00 руб. Вместе с тем, сумма основного долга по состоянию на 11.08.2022 у ответчиков составляла 97802,7 руб. и размер пени 63676,65 руб. Основной долг ответчиками был погашен в полном объеме 22.08.2022, что подтверждено приходным кассовым ордером от 22.08.2022 № 982. То есть ответчиками оплачена задолженность за период с 01.10.2016 по 01.05.2019. За период с апреля 2020 года по апрель 2023 года ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, и размер задолженности составляет 78 162,63 рублей, в том числе: 23 535,24 рублей – основная задолженность, 54 927,38 рублей – пени.

Проверив представленные расчеты, суд приходит к выводу о правильности расчета истца, поскольку расчет произведен исходя начисленных сумм, соответствующих истории начислений за период с 01.04.2020 по 30 апреля 2023 года, произведенных оплат и сроков оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг, установленных ст.155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» в полном объеме.

В связи с тем, что исковые требования ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» судом удовлетворены в полном объеме, по правилам ст.98 ГПК РФ и с учетом ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 2 545,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, **** года рождения, уроженки д.**, (паспорт **), и ФИО1, **** года рождения, уроженца г**, (паспорт **), в пользу ООО Управляющая организация Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» (ИНН **) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года в размере 78 162 (семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят два) рублей 63 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 545 (две тысячи пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года