Решение № 2-1360/2017 2-1360/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1360/2017

Дело 2- 1360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Волгоград 17 мая 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО12 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО10 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец - ФИО2. После смерти бабушки и отца истец является пользователем и владельцем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> участок по указанному адресу был предоставлен ФИО3 (супругу бабушки) на основании ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном участке его бабушка совместно с супругом возвели жилой дом. Однако при жизни не успели ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него. В настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по указанному адресу.

В связи с чем, просит признать за ним ФИО9 ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П.2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться е частной собственности. Однако указанный земельный участок не относится к таковым участкам.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания абзаца второго п.2 ст.222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему, в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Понятие и правовые последствия самовольной постройки регламентированы ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его бабушка ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца - ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 9).

Родителями истца ФИО8 являются ФИО2 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО6 после регистрации брака, ей присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти бабушки и отца истец является пользователем и владельцем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 14-18).

Земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО3 (супругу бабушки) на основании ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Данный земельный участок прошел процедуру кадастрового учета, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из единого реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

На указанном участке бабушка истца совместно с супругом возвели жилой дом. Однако при жизни не успели ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него.

Факт регистрации бабушки ФИО1 и ФИО3 вышеуказанном жилом помещении подтверждается справками (л.д. 11).

ФИО4 Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № истцу был восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти бабушки ФИО7, умершей, ДД.ММ.ГГГГ. За истцом было признано право собственности на <адрес>, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно технического заключения, составленного специалистами <адрес> ГУП БТИ «Волгоградоблтехинвентаризация», конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пристроек надворных построек находятся в исправном состоянии, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 19- 25).

В настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>, оплачивает все необходимые платежи за коммунальные услуги, налоги, что подтверждается копиями квитанций об оплате платежей (л.д. 27-29).

За все время проживания в доме истец обрабатывает земельный участок, сажает цветы, деревья, овощные культуры, производит капитальный и текущие ремонты.

Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого дома по <адрес> г Волгограда после смерти ФИО1 и ФИО2 Кроме того, истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО1 и ФИО15 Иных наследников не имеется.

Каких-либо доказательств того, что земельный участок, выделенный под застройку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б не предназначен для ведения садоводства и огородничества суду не представлено.

Возведенный на этом участке жилой дом в эксплуатацию не вводился, и необходимое разрешение для его строительства соответствующими органами не выдавалось.

Таким образом, спорный жилой дом является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

Доказательств принадлежности спорного объекта какому – либо лицу суду представлено не было. Кроме того, суду не было представлено надлежащих доказательств отведения земельного участка под строительство указанного объекта в установленном законом порядке в соответствии с его целевым назначением и правомерности занятия земельного участка указанной постройкой.

Учитывая изложенное выше, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО10 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО9 ФИО14 к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова