Решение № 2-952/2021 2-952/2021~М-844/2021 М-844/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-952/2021

Дело № 2-952/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 июня 2021 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

с участием старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ахматдиновой Р.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время в жилом доме проживает и постоянно зарегистрирована ФИО3, которая членом ее семьи не является. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и имеется задолженность.

Просит выселить ФИО3 из жилого дома с хоз. постройками, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали, указали, что истец является собственником жилого дома на основании договора дарения от 2004 г., ответчик является бывшей супругой родного брата истца, брак между которыми расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, проживает в спорном жилом доме без какого-либо соглашения и добровольно выселяться отказывается, что препятствует продаже спорной недвижимости. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 с иском не согласились, указали, что у ответчика иной недвижимости для проживания не имеется. У ответчика имеется родная сестра и брат, который проживает в д. Корнеевка. Просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Ахматдиновой Р.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (ст. 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Более того, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим им помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05 июля 2004 года на основании договора дарения б/н от 02 июня 2004 года ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с хоз. постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с выпиской из домовой книги <№> от 26 мая 2021 года выданной администрацией сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована ФИО3

Таким образом, истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, при этом регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с этим, суд считает, что проживание и сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ, а также ст. 31 ЖК РФ ФИО1 как собственник вправе требовать прекращения прав ФИО3 в отношении принадлежащего ей жилого дома, поскольку ответчик применительно к нормам жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет каких-либо обязанностей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО13, <дата обезличена> год рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

В окончательной форме решение принято 16 июня 2021 года.

Решение16.06.2021