Решение № 2-1491/2019 2-1491/2019~М-1422/2019 М-1422/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1491/2019

" Дело№2-1491/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орел 23 августа 2019 года

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2- ФИО3,

представителя ответчика некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»- ФИО4,

третьих лиц: ФИО5, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «РФКР») о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГ при выполнении работ по гидравлическим испытаниям системы отопления после замены стояков системы отопления, проводимых в рамках проведения капитального ремонта в <...>, в <...>, по вине рабочих подрядных организаций, произошел разрыв трубы стояка системы отопления в месте спайки, вода из трубы системы отопления частично залила одну из комнат. В результате было повреждено напольное покрытие и мебельная стенка. При проведении работ в ванной комнате была повреждена напольная кафельная плитка. По данному факту был составлен акт в присутствии представителя ООО ПРК «Реставратор» (подрядная организация) и собственников квартиры. При обращении к генеральному директору ООО «ПРК «Реставратор» .ю.., вину свою за действия подрядных организаций не отрицал и обещал возместить нанесенный ущерб до ДД.ММ.ГГ года. По данному вопросу, она обратилась к и.о. директора НО «РФКР» ФИО6, который приняв у неё выписку из отчета о нанесенном ущербе, пообещал возместить материальный ущерб, однако вопрос по возмещению ущерба не решен до настоящего времени.

Согласно выписки из отчета №***-№*** об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта на ДД.ММ.ГГ, подготовленного специалистом-оценщиком ФИО7, рыночная стоимость восстановительного ремонта на ДД.ММ.ГГ составляет 27650 руб.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки, понесенные в результате залитая квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, в размере 27650 рублей, неустойку за невыполнение требований потребителя, компенсацию морального вреда, в размере 10000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате услуг специалиста- оценщика 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что истцу ущерб причинен в результате недобросовестного исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору проведения капитального ремонта, считает, что заявленные требования истца о взыскании штрафа, неустойки и компенсации морального вреда являются незаконными, поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Третье лицо ФИО8 полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Остальные участники процесса, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщено.

Суд выслушав лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По смыслу указанных норм, для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Региональным оператором в Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»

В судебном заседании установлено, истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости..

ДД.ММ.ГГ при выполнении работ по гидравлическим испытаниям системы отопления после замены стояков системы отопления, проводимых в рамках проведения капитального ремонта в <...>, в <...>, по вине рабочих подрядных организаций, произошел разрыв трубы стояка системы отопления в месте спайки, вода из трубы системы отопления частично залила одну из комнат.

В результате было повреждено напольное покрытие и мебельная стенка.

При проведении работ в ванной комнате была повреждена напольная кафельная плитка. По данному факту был составлен акт в присутствии представителя ООО ПРК «Реставратор» (подрядная организация) и собственников квартиры.

Согласно отчета №***-№*** об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта на ДД.ММ.ГГ, подготовленного специалистом-оценщиком ФИО7, рыночная стоимость восстановительного ремонта на ДД.ММ.ГГ составляет: 27650 руб.

Определяя сумму ущерба, подлежащую взысканию с ответчика, суд полагает необходимым руководствоваться отчетом отчета №***-у об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта на ДД.ММ.ГГ, подготовленным специалистом-оценщиком ФИО7, которое выполнено в строгом соответствии с Законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ с использованием допустимых методов исследования и стандартов оценки, ответчиком указанное заключение не оспорено.

Исходя из представленных доказательств, суд полагает, что некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» является надлежащим ответчиком по делу и, именно на данное лицо, должна быть возложена обязанность по возмещению истцу причиненного затоплением жилого помещения ущерба, поскольку некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им.

Вина ответчика в причинении ущерба полностью доказана и подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Доводы ответчика о том, что закон связывает обязанность регионального оператора отвечать за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, исключительно с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ, основаны на ошибочном толковании норм материального права, поскольку положениями пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен пятилетний предельный срок такой ответственности. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что в данном случае было установлено по делу и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 27650 рублей.

Согласно абз. 3 преамбулы Закон РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абз. 5 преамбулы указанного Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, неустойки и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что истец не оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в доход муниципального образования «г.Орел» в размере 1030 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 ФИО14 к некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в пользу ФИО1 ФИО15 ущерб в сумме 27650 рублей.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в доход бюджета муниципального образования «г.Орел» государственную пошлину в сумме 1030 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья О.В.Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 28.08.2019