Решение № 2-4037/2023 2-4037/2023~М-2837/2023 М-2837/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-4037/2023

Мотивированное
решение суда

изготовлено 20.06.2023г.

50RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При секретаре ФИО14

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками жилого <адрес> по вышеназванному адресу. В указанном доме зарегистрированы ответчики, однако, они в дом никогда не вселялись, никогда в доме не проживали, их вещей в доме нет, оплату за содержание дома не производят, членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются. Ответчики формально сохраняют за собой право регистрации в указанном доме, что создает истцам, как собственникам жилого дома, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Каких-либо соглашений с ответчиками относительно сохранения за ними регистрации и права пользования домом истцы не заключали.

Истцы: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики:

ФИО7,

ФИО8,

ФИО9,

ФИО10,

ФИО11, в судебное заседание явились, против требований возражали, пояснив, что в спорном доме не проживают, намерений вселяться не имеют, однако им нужна регистрация в спорном жилом помещении.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившегося истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, о чем представлены выписки из ЕГРН (л.д. 10-19).

Ответчики зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов ответчиков с отметками о регистрации по месту жительства (л.д.42-46).

В материалы дела представлена копия домовой книги (л.д. 54-61).

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи собственников не являются, соглашений с ответчиками относительно пользования домом истцы не заключали, то в соответствии с вышеназванными правовыми нормами право пользование ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>