Решение № 2-147/2024 2-147/2024(2-4655/2023;)~М-3345/2023 2-4655/2023 М-3345/2023 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-147/2024

72RS0№-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2024 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО5 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО6 в лице представителя ФИО7, несовершеннолетнему ФИО8 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО9 в лице представителя ФИО2 о выселении, встречному иску ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об их выселении из помещения № в <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 25 июля 2022 года №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, право собственности зарегистрировано 31 октября 2022 года. В Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует ордер на указанное жилое помещение, договор социального найма не заключался, заявлений на приватизацию не подавалось. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, у которых не имеется правоустанавливающих документов.

Ответчики подали встречный иск о признании право пользования жилым помещением № в <адрес>, обязании заключить договор социального найма (том 1 л.д.64-66, 245-248).

Встречный иск мотивирован тем, что ответчики были вселены в жилое помещение № в <адрес> на основании договора возмездного пользования жилым помещением для временного проживания в общежитии АО ПЗ «Учхоз ГАУ Северного Зауралья» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение было предоставлено в мае 2003 года, была осуществлена регистрация. Жилое помещение перешло в муниципальную собственность.

Представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности (том 1 л.д.211), исковые требования поддержала по заявленным основаниям, встречный иск не признала по тем основаниям, что в 2012 году ФИО2, которой было предоставлено жилое помещение, была уволена, вследствие чего её право пользования было прекращено.

Представитель ответчиков – ФИО11, действующая на основании доверенности (том 1 л.д.236), иск не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала Находит, что ответчики являются многодетной семьёй, не имеют иного помещения для проживания, была вселена законно.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «УютСервисБыт» на судебное заседание не явилось при его надлежащем извещении.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск о выселении оставить без удовлетворения, установил следующие материалы дела и пришел к следующим выводам:

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АР адрес жилого дома с кадастровым номером 72:23:0215001:352 (Литера А) по адресу: <адрес> изменен на <адрес> (том 1 л.д.19-20).

Распоряжением межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № включено в реестр муниципального имущества <адрес> (том 1 л.д.11).

Актом №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 378,1кв.м., был передан в собственность муниципального образования городской округ <адрес> (том 1 л.д.12).

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 378,1кв.м., включен в состав муниципальной казны <адрес> (том 1 л.д.13-14).

Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение №, площадью 24,9 кв.м., в многоквартирном жилом <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.17-18).

Согласно справки Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ архивное дело (часть II) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, отсутствует (том 1 л.д.21), социальный договор на указанное жилое помещение не заключалось (том 1 л.д.22), заявлений на приватизацию указанного жилого помещения не поступало (том 1 л.д.23).

Согласно Адресной справки в жилом помещении № в <адрес> зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.25).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.87).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.88).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.89).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО13, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.90).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО14, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.91).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 (том 1 л.д.96).

Согласно акта обследования в <адрес> фактически проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО15 (том 1 л.д.179-180).

Согласно трудовой книжки АТ-IX № ФИО2 работала в ФГУП Учхоз ТГСХА с ДД.ММ.ГГГГ, была уволена за прогулы ДД.ММ.ГГГГ. Со ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала в ФГУП Учхоз Тюменской ТГСХА, которое было преобразовано в АО Племенной завод «Учебно-опытное хозяйство государственного аграрного университета Северного Зауралья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уволена в порядке перевода в ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья, где работает по настоящее время (том 1 л.д.92-94).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учхоз ТГСХА и ФИО2 был заключен договор краткосрочного найма комнаты в общежитии по адресу: <адрес> комната №, по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.97-99).

Судом установлено, что ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО16, ФИО5 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313005:661 по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д.37, 58-60).

Согласно заключения Администрации Ярковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в сел. Усалка, принадлежащий ФИО2 признан аварийным и подлежащим сносу (том 2 л.д.49-50).

Семье ФИО2 было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (том 2 л.д.56-57), однако семья признана малоимущей (том 2 л.д.61).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит, что по указанному иску, бремя доказывания законности занятия спорных жилых помещений, лежит на ответчике. Бремя доказывания того, что спорное имущество является собственностью истца, лежит на истце, заявившем требование о выселении.

Суд находит, что суду представлено доказательство того, что спорное жилое помещение является собственностью истца, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В силу ст.105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ФИО2 была вселена в общежитие на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, но после увольнения ДД.ММ.ГГГГ, утратила право пользования жилым помещением. В последующем договоров найма жилого помещения в общежитии ФИО2 с работодателем не заключалось.

Судом установлено, что ФИО2 и её дети не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, решение Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, которым было отказано в постановке на учет в административном порядке оспорено не было.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, встречные иски удовлетворению не подлежат.

Суд не может применить положение ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку ответчики не предоставили доказательств того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.49, 51-52, 57, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО5 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО6 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетнему ФИО8 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО9 в лице ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, в лице представителя ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО5 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО6 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетнего ФИО8 в лице представителя ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО9 в лице ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение № без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.