СудАкт в соцсетях

Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-575/2017

Карабулакский районный суд (Республика Ингушетия) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ 2-575/2017 г

ИФИО1

10 ноября 2017 года <адрес>

Судья ФИО2 районного суда Республики Ингушетия ФИО11 при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в ФИО2 районный суд обратился с заявлением ФИО4 Р.Ш. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 Р.Ш., заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1995 году приобрел у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако сделку юридически не оформил. Место нахождения ФИО7 неизвестно. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО8 в судебном заседании просила, вопрос о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО7 - адвокат ФИО9 в судебном заседании просила, вопрос о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из похозяйственной книги администрации <адрес> (2002-2006, 2006-2010, 2011-2015 годы) усматривается, что по адресу: РИ, <адрес> записан главой семьи ФИО4 Р.Ш..

Из договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 Р.Ш. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из общегражданского паспорта серии 26 14 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: РИ, <адрес> общая площадь квартиры составляет 54,5 кв.м.

Заявителем ФИО4 Р.Ш. представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг за 1996, 1998, 1999, 2000, 2013, 2016, 2017 годы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10-А. суду показал, что он с заявителем ФИО4 Р.Ш.. находится в хороших отношениях. Может подтвердить, что заявитель более 20 лет владеет и пользуется квартирой расположенной по адресу: РИ, <адрес> как своей собственной, производит ремонт и оплату коммунальных платежей. В указанной квартире проживает вместе со своей семьей. Заявлялись ли права третьих лиц на указанную квартиру ему не известно.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1991 года на протяжении более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 14 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 54,5 кв.м., этажность: 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья ФИО2

районного суда РИ ФИО12

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья ФИО2

районного суда РИ ФИО13

Стр. - 200

поступило - ДД.ММ.ГГГГ.

принято к производству - ДД.ММ.ГГГГ

назначено - ДД.ММ.ГГГГ.

начато рассмотрение - ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрено - ДД.ММ.ГГГГ.

срок рассмотрения - 27 дн.

Судья ФИО2

районного суда РИ ФИО14