Решение № 2-1034/2018 2-1034/2018~М-920/2018 М-920/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1034/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 14 сентября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1034/18 по исковому заявлению ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, признании права собственности на блокированный жилой дом,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, признании права собственности на блокированный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковое заявление в интересах ФИО4 поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору дарения от <Дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 124,3 кв.м., расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Принадлежащая ей ? доля жилого дома является изолированным жилым домом, имеющим отдельный вход и инженерные коммуникации. Строение - одноэтажный блокированный жилой дом, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих. Вторая половина дома принадлежит ФИО1, которая в судебном порядке признала свою долю блокированным жилым домом. Просила прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признать ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома - блокированным жилым домом, Литера: <Номер обезличен>, общей площадью - 78,4 кв.м., жилой - 59,9 кв.м.; признать за ней право собственности на блокированный жилой дом.

Представитель ответчика - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва известно, что против удовлетворения иска не возражал, в случае, если иском не затронуты права третьих лиц.

Третье лицо - ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. Против удовлетворения иска ФИО4 не возражала.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на ? доли жилого дома, признании права собственности на блокированный жилой дом подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, в соответствии с сообщением директора ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что жилой дом (Литер <Номер обезличен>), расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам имеет площадь жилого дома - 120,3 кв.м. По факту на момент обследования от <Дата обезличена> ? доли (Литер <Номер обезличен>), принадлежащая ФИО4, является блоком жилого дома блокированной застройки и имеет общую площадь - 78,4 кв.м., жилую - 59,9 кв.м. (л.д. 8).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделом внутренних дел <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.9).

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 подарил ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 13 - 14). Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. (л.д. 11, 12).

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда за ФИО1 (соседкой) признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 124,1 кв.м., жилой - 89,9 кв.м. (л.д. 17 - 18).

Согласно Техническому паспорту на здание – блок жилого дома блокированной застройки, литера <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь дома составляет 78,4 кв.м., жилая - 59,9 кв.м. (л.д. 19 - 20).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, допустимости и достоверности.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (ред. от 30 ноября 1990 года) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома, конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 по Договору дарения от <Дата обезличена> принадлежит ? доли жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Принадлежащая ФИО4 ? доли жилого дома является блокированным жилым домом и имеет общую площадь – 78,4 кв.м.; жилую - 59,9 кв. м. Указанная доля жилого помещения является фактически изолированной частью дома с отдельным входом, что подтверждается документами ГУП СО "ЦТИ", Техническим паспортом от <Дата обезличена>, которым нет оснований не доверять. Спора между другими участниками долевой собственности о праве - ФИО1, нет. Известно, что принадлежащая ФИО1 часть дома является блокированным жилым домом, признано право собственности за ФИО1 на блокированный жилой дом по этому же адресу. В ходе разбирательства установлено, что права иных лиц исковым заявлением ФИО4 не затронуты.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на ? доли жилого дома, признании права собственности на блокированный жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о прекращении права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, признании права собственности на блокированный жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью - 120,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, блокированным жилым домом, Литера: <Номер обезличен>, общей площадью - 78,4 кв.м., жилой - 59,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности за на блокированный жилой дом, Литера: <Номер обезличен>, общей площадью - 78,4 кв.м., жилой - 59,9 в.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск. <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

19 сентября 2018 года.