Решение № 2-1138/2018 2-1138/2018 ~ М-760/2018 М-760/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1138/2018

№ 2-1138/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Назаровой К.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

установил:

обществом с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» (далее - ООО «Саржилкомплекс») предъявлен иск к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

В процессе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что ФИО2 владеет квартирой <адрес>, площадью 32,1 кв.м. Данный жилой обслуживается ООО «Саржилкомплекс» с <дата> по настоящее время на основании протокола от <дата>. Установлены тарифы: «содержание жилья» - 10 рублей с кв.м, «текущий ремонт жилья» - 2 рубля 09 копеек с кв.м. ООО «Саржилкомплекс» полностью выполняло свои обязанности по управлению домом и обслуживанию мест общего пользования в нем, а также подачи коммунальных услуг. Однако, ФИО2 с <дата> по <дата> не выполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате у него образовалась задолженность. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 834 рубля 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей 86 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО1, уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, просив взыскать с ответчика задолженность исходя из одного проживающего в квартире.

Ответчик ФИО2 исковые требовании не признал. Дополнительно пояснил, что в спорный период его квартира не была оборудована приборам учета и плату за жилищные и коммунальные услуги он не вносил. Не возражал против расчета задолженности исходя из одного проживающего в квартире.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО2 с <дата> является собственником <адрес>, площадью 32,1 кв.м (л.д. 16).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «Саржилкомплекс» с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного дома от <дата> (л.д. 14-15), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 22), уставом ООО «Саржилкомплекс» (л.д. 23-35), свидетельствами (л.д. 36, 37).

Таким образом, ООО «Саржилкомлекс» за период с <дата> по <дата> фактически управляло многоквартирным домом <адрес>.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что ООО «Саржилкомплекс» с целью предоставления коммунальных услуг в многоквартирный <адрес> с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры: с ООО «<данные изъяты>» на снабжение тепловой энергией № от <дата> (л.д. 40-52), с ООО «<данные изъяты>» на теплоснабжение № от <дата> (л.д. 53-79), с ООО «<данные изъяты>» на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных расходов № от <дата> (л.д. 79-81), с АО «<данные изъяты>» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № от <дата> (л.д. 82-85), с МУПП «<данные изъяты>» на холодное водоснабжение и водоотведение № от <дата> (л.д. 86-99), с ООО «<данные изъяты>» энергоснабжения № от <дата> (л.д. 100-114), с ООО «<данные изъяты>» на техническое обслуживание лифтов №ТЭ от <дата> (л.д. 115-122).

Согласно протоколу общего собрания жилых помещений в <адрес> от <дата> (л.д. 14-15), установлена ежемесячная плата на содержание жилья в размере 10 рублей с кв.м, на ремонт жилья в размере 2 рубля 09 копеек с кв.м., на обслуживание лифта на 2015 год в размере 1 рубль 99 копеек, на вывоз твердых бытовых отходов и крупногоабаритных отходов из расчета определенного договором со специализированной организацией и действующими тарифами.

С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ООО «Саржилкомплекс» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и оказывались услуги, связанные содержанием данного многоквартирного дома и квартиру ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги ООО «Саржилкомплекс» производилось на основании нормативов, установленных Постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 8 апреля 2014 года № 43-430 «О нормативах потребления населением услуг водоснабжения и канализации» норматив потребления холодного водоснабжения на 1 человека в месяц 9 куб.м., горячего водоснабжения 3,6 куб.м.

Согласно приложению к постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 63/60 от 11 декабря 2015 года Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение МУПП «<данные изъяты>», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов», тариф на питьевую воду составил: за период с <дата> по <дата> – 19,73 руб./куб.м. (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 20,56 руб./куб.м. (с НДС); за период с <дата> по <дата> – 20,56 руб./куб.м. (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 21,17 руб./куб.м. (с НДС).

Тариф на водооотведение составил: за период с <дата> по <дата> – 9,89 руб./куб.м. (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 10,30 руб./куб.м. (с НДС); за период с <дата> по <дата> – 10,30 руб./куб.м. (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 11,03 руб./куб.м. (с НДС).

Норматив потребления согласно решению Саратовской городской Думы от 26 декабря 2005 года № 69/664 «О нормативах потребления отопления и горячего водоснабжения для населения» по отоплению составляет 0,03 Гкал на 1 кв.м общей площади.

Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27 ноября 2015 года № 61/1 «Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей ООО «<данные изъяты>», оказывающего услуги на территории муниципального образования «Город Саратов» установлена стоимость тепловой энергии в г. Саратове и услуг по ее передаче за период с <дата> по <дата>.

Тариф на тепловую энергию ООО «<данные изъяты>» составил: за период с <дата> по <дата> 1 641,10 руб./ Гкал (с НДС), с <дата> по <дата> – 1 687,04 руб./ Гкал (с НДС), за период с <дата> по <дата> - 1 687,04 руб./ Гкал (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 1 754,32 руб./ Гкал (с НДС).

В соответствии с постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 11 декабря 2015 года № 63/82 «Об установлении тарифа на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «<данные изъяты>» на территории муниципального образования «Город Саратова, установлены тарифы на тепловую энергию на 2016-2018 годы.

Тариф на тепловую энергию ООО «<данные изъяты>» составил: за период с <дата> по <дата> 1 667,06 руб./ Гкал (с НДС), с <дата> по <дата> – 1 737,08 руб./ Гкал (с НДС), за период с <дата> по <дата> - 1 737,08 руб./ Гкал (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 1 767,83 руб./ Гкал (с НДС).

Согласно приложению к постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19 декабря 2015 года № 65/38 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Саратовской области составил: за период с <дата> по <дата> – 3,04 руб./кВтч (с НДС), за период с <дата> по <дата> – 3,19 руб./кВтч (с НДС).

Согласно приложению к постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 16 декабря 2016 года № 73/1 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Саратовской области составил: за период с <дата> по <дата> – 3,19 руб./кВтч (с НДС), за период с <дата> по <дата> - 3,31 руб./кВтч (с НДС).

Ответчик в судебном заседании признал, что его квартира в спорный период времени не была оборудована приборами учета, в связи с чем суд исходит из расчета задолженности по коммунальным услугам исходя из норматива потребления.

Уточненный расчет истца составлен исходя из 1 проживающего в квартире, что в этой части ответчиком не оспаривалось.

Так как стороны признали, необходимость расчета задолженности в спорный период исходя из 1 проживающего, то суд при проверке правильности расчета руководствуется данным обстоятельством.

Из расчета истца (л.д. 205) следует, что задолженность ФИО2 по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 36 834 рубля 33 копейки.

Данный расчет соответствует нормативам потребления и тарифам, установленными органами власти Саратовской области, тарифам и решениям установленным решением общего собрания собственников многоквартирного дома, договорным обязательствам истца с ресурсоснабжающими организациями, метражу квартиры, в связи с чем судом принимается как правильный.

Доказательства внесения платы за спорный период ответчиком не предоставлены, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить уточненный иск ООО «Саржилкомплекс» к ФИО2 в заявленном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 305 рублей, исходя из расчета (36834,33-20000)*3%+800.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саржилкомплекс» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 834 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 305 рублей, а всего на сумму 38 139 (тридцать восемь тысяч сто тридцать девять) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 18 мая 2018 года.