Решение № 2-1656/2025 2-1656/2025~М-1411/2025 М-1411/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-1656/2025

Дело №

УИД №RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - 1, участок №-А; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом с/т «Лебяжье» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления садоводческого общества «Лебяжье» ФИО1 имеет садовый участок №-А в садоводческом обществе «Лебяжье». Исправно вносил членские взносы за указанный участок по 2008 год. Открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.

Согласно членской книжке ФИО1 принят членом садового товарищества решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».

В июне 2025 года, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации истцу было отказано, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого она является с 1992 г., предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

Обратившись в суд, истец просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования в части указания площади земельного участка в размере 600 кв. м, а также его вида разрешенного использования. Уточненные исковые требования приняты судом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.

Земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления садоводческого общества «Лебяжье» ФИО1 имеет садовый участок №-А в садоводческом обществе «Лебяжье». Исправно вносил членские взносы за указанный участок по 2008 год. Открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.

Согласно членской книжке ФИО1 принят членом садового товарищества решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1992 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».

В июне 2025 года, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации истцу было отказано, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого он является с 1992 г., предоставлен ему в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

Согласно оценке проведенного ООО «Юридическое агентство «Монолит», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А на июнь 2025 года, составляет 112 000 рублей.

Обращаясь с исковым заявлением в суд истец указала, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> - за гражданином РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не располагает.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.

Тот факт, что, земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО1 лишен возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - 1, участок 28-А, - за гражданином РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.<адрес>