Решение № 2-328/2017 2-328/2017~М-291/2017 М-291/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-328/2017

Дело № 2-328/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащий на праве совместной собственности истцу и его жене – ФИО5 на основании договора купли-продажи домовладения, принадлежащего колхозному двору от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства <адрес>. Однако, в данное регистрационное удостоверение ошибочно были включены их дети, ответчики по делу - ФИО4 и ФИО6, которые собственниками жилого дома не являются, а лишь были вписаны с согласия родителей, а также ФИО1 (бывшая сожительница сына), которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации права совместной собственности на жилой дом. В настоящий момент истец желает зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, его жена не возражает против того, что право собственности на жилой дом будет зарегистрировано только за ним. На основании изложенного, просит признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № в части, прекратить право общей совместной собственности на жилой дом за ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО1, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо – ФИО5, надлежаще извещенная о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований истца, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Щигровского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание также не явился, представил заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено судом и следует из повторного свидетельства о заключении брака серии №, выданного Администрацией Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака, жене присвоена фамилия «ФИО8».

От указанного брака у супругов В-вых родились двое детей: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО8 (на основании свидетельства о заключении брака серии №, выданного Титовской администрацией ДД.ММ.ГГГГ – Солодилова) Татьяна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из договора купли и продажи домовладения, принадлежащего колхозному двору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения № Щигровского Райисполкома Совета народных депутатов и трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (записано в реестровую книгу, квартал №), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву общей совместной собственности за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1

Вместе с тем, поскольку установлено, что вышеуказанный жилой дом был приобретен ФИО5 в период брака, суд приходит к выводу о том, данное домовладение является общей совместной собственностью супругов В-вых, а включение в регистрационное удостоверение проживающих в нем лиц является ошибочным и не влечет возникновения у них права собственности.

Кроме того, как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области, на момент выдачи регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 в доме не проживали, были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером №, которым указан: <адрес>.

Сведения о месте нахождения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу подтверждаются также выпиской из ЕГРП, в которой имеется отметка о том, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что свидетельствует о том, что право собственности в отношении этого объекта недвижимости в установленном законом порядке до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Титовского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, которым указан: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными истцом доказательствами, что ФИО6, ФИО4 и ФИО1 в качестве собственников домовладения в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены ошибочно, поскольку участия в приобретении спорного жилого дома не принимали, а только проживали в нём с согласия собственников, кроме того ФИО4 и ФИО1 были сняты с регистрационного учета до выдачи регистрационного удостоверения.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что супруга истца - ФИО5 не возражает, чтобы право собственности на спорное домовладение, приобретенное ими в совместном браке, было зарегистрировано за ФИО3, о чем имеется ее заявление в материалах дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании недействительным регистрационного удостоверения в части и признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В то же время, учитывая ходатайство истца не взыскивать с ответчиков в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины, суд считает возможным заявленное ходатайство удовлетворить, не рассматривая вопрос о возмещении ответчиками понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела Коммунального хозяйства Курской области, о регистрации права общей совместной собственности за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в части включения в состав собственников жилого дома ФИО4, ФИО6, ФИО1.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 22.05.2017 г.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева