Решение № 2-299/2020 2-5666/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-299/2020

78RS0008-01-2019-000115-47

Дело № 2-299/2020
10 февраля 2020 года
г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составесудьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 1 августа 2019 года ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТОП ФИНАНС» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, неустойки,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору оказания услуг от 26 апреля 2017 года с учетом увеличения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 70 000 руб., неустойки за период с 31 октября 2017 года по 25 сентября 2019 года в размере 48 650 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 098 руб. В обоснование иска указано, что 26 апреля 2017 года между ООО «ТОП ФИНАНС» (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) заключен договор оказания услуг предметом которого является содействие Исполнителя в получении Заказчиком или супругом ФИО4 положительного решения банка по предоставлению кредита (далее Договор). Пунктом 1.4 Договора определены возможные условия кредитования, при этом, в договоре имеется оговорка о том, что в случае отличия условий заключенного договора кредита от условий, определенных договором на оказание услуг, по причинам, не зависящим от Исполнителя, и Заказчик согласится с данными условиями, Договор считается выполненным со стороны Исполнителя. Стоимость услуг по договору определена в размере 2% от стоимости кредита, но не менее 70 000 руб. Исполнение договора подтверждается актом, в случае отказа ФИО4 от подписания договора, акт направляется ему почтой.

Истец указал, что по его заявке ПАО «АКБ «ФИО7 Банк» одобрил предоставление кредита супругу ФИО4 – ФИО3 на сумму не более 2 593 000 руб., сроком на 277 месяцев, ответчик от подписания акта отказалась, сославшись на существенное изменение условий, в связи с чем, акт был направлен ответчику почтой. Однако, как указывает истец в заявлении, оказанные ответчику услуги по договору не были оплачены им.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчик иск не признала, представила письменные возражения, указав, что услуги до договору от 26 апреля 2017 года ей оказаны не были. Договор кредита заключен между ПАО «АКБ «Абсодют Банк» и ее супругом ФИО3 и по его самостоятельному обращению без посреднических услуг истца. Ответчик просит в иске ООО «Топ Финанс» отказать.

Третье лицо ФИО3 в суд явился, поддержал возражения ответчика.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что 26 апреля 2017 года между сторонами заключен договор на оказание услуги по содействию в получении положительного решения банка № сроком до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств, но не более трех календарных месяцев. Договор считается продленным на 6 календарных месяцев на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна сторона не заявит о его прекращении (п. 4.2 Договора).В соответствии с п. 1 Договора предметом Договора явилось предоставление ответчику либо супругу ответчика ФИО3 (третьему лицу) услуги по содействию в получении положительного решения банка по программе кредитования в кредитном учреждении на следующих условиях:

- цель кредита: целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке (жилой дом с земельным участком);

- размер кредита: от 2 500 000 руб. до 2 800 000 руб.;

- срок кредита: до 15-20 лет;

- способ обеспечения: залог приобретаемого объекта недвижимости (жилой дом с земельным участком).

Пунктом 2.1.1 Договора сторонами согласована общая стоимость оказываемой услуги в размере 2% от суммы кредита, но не менее 70 000 руб.

В соответствии с п. 2.1.3 Договора оплата услуги производится строго от суммы, указанной в уведомлении о положительном решении банка по выдаваемому кредиту.

Согласно п. 2.3 Договора оплата услуги производится не позднее трех дней от даты принятия банком положительного решения о кредитовании заказчика в размере 100% общей стоимости услуги.

В соответствии с п. 6.2 Договора услуга исполнителя по Договору считается выполненной с момента принятия банком положительного решения о кредитовании заказчика, предоставлении заказчику возможности получить кредит, которое подтверждается сформированным в банке уведомлением о положительном решении по кредиту.

Материалами дела подтверждается, что 26 октября 2017 года, то есть в период действия заключенного между сторонами договора, ПАО АКБ «ФИО8 Банк» принято положительное решение о возможности предоставления ФИО3 (третьему лицу) кредита на приобретение/строительство объекта недвижимости.

5 декабря 2017 года между ПАО АКБ «ФИО9 Банк» и ФИО5 заключен договор кредита №

Согласно ответа на судебный запрос из ПАО АКБ «ФИО10 Банк», анкета-заявление на предоставление ипотечного кредита ФИО3 (третьему лицу), с которым банком заключен вышеуказанный кредитный договор, поступила в Банк от представителя ООО «Топ Финанс» 23 октября 2017 года, иные анкеты-заявления на предоставление ипотечного кредита ФИО3 в банк не поступали.

В силу п. 1.5 Договора в случае, если условия банка будут отличаться от указанных в п. 1.4 Договора по причинам независящим от исполнителя, но заказчик соглашается с данными условиями, то Договор считается выполненным в полном объеме и подлежит оплате в срок 7 рабочих дней от даты принятия банком положительного решения по кредиту.

Заключение ФИО3, супругом ФИО4 договора кредита №, в силу вышеприведенного условия Договора, означает выполнение Исполнителем обязательств по договору об оказании услуг.

В соответствии с п. 6.6 Договора в случае, если ответчик отказывается от подписания акта № 2 сдачи-приемки услуг при соответствии условиям, прописанным в п. 1.4, то подписанный акт высылается ценным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае акт № 2 сдачи-приемки оказанной услуги считается подписанным сторонами в момент его получения заказчиком либо по факту возврата ценного письма почтовым отделением.

Из дела видно, что 10 июля 2018 года истцом в адрес ответчика направлен акт № 2 сдачи-приемки услуг.

Ответчик каких-либо мотивированных возражений по качеству оказанных услуг не выразила, в связи с чем, в соответствии с п.п. 6.4, 6.6 Договора, акт считается подписанным, а услуги принятыми Заказчиком.

В этой связи, стоимость оказанных услуг по Договору подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 70 000 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 2.6 Договора, в случае отказа заказчика оплатить услугу исполнителя в течение 3 рабочих дней от даты оплаты, заказчик обязан уплатить штрафные пени в размере 0,1% от суммы общей стоимости услуги за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности по Договору, расчет признается судом правильным, ответчик расчет взыскиваемой суммы не оспорила, контрольный расчет не представила, об уменьшении размера взыскиваемой неустойки не просила.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате за оказанные услуги, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с взысканием с ответчика суммы задолженности, а также неустойки в размере 48 650 руб., основания для уменьшения размера неустойки отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 098 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТОП ФИНАНС» задолженность по договору в размере 70 000 руб., неустойку в размере 48 650 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 098 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья