Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-452/2024 М-452/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-523/2024

Дело 2-523\2024

УИД 48RS0009-01-2024-000695-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании права собственности на гараж расположенный по адресу примерно в 65 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1992 году он приобрел по договору купли-продажи спорный гараж, который ранее принадлежал Данковскому крахмальному заводу. Он заплатил за гараж по приходному ордеру 10000 рублей. Договор купли-продажи не сохранился, право собственности за собой на гараж он не оформил. Однако гаражом пользуется с 1992 года. Просил признать за ним право собственности на данный гараж.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы иска. Дополнительно указал, что в начале 1992 года начали реализовать имущество крахмального завода. Он узнал о продаже спорного гаража, обратился к директору А... Договорились о цене. Он в бухгалтерии заплатил 10000 рублей за гараж, подписал договор. Согласно квитанции деньги были внесены 22.07.1998. Но сразу право собственности на себя не оформил на гараж, а затем документы им были утеряны. Крахмальный завод перестал действовать.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что является супругой истца. В браке с 1972 года. В период брака супруг в 1998 году приобрел за 10000 рублей гараж на территории бывшего крахмального завода. Гаражом пользуется вся семья. Она не возражает против признания за супругом права собственности на данный гараж.

Представитель ответчика администрации Данковского района Липецкой области в заседание не явился. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО4 просила рассмотреть иск в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно инвентаризационному делу № 4535 Данковского БТИ, по состоянию на 04.04.2024 спорный гараж на 3 бокса, площадью 305,5 кв.м. (застроенная площадь 339,1 кв.м.), состоит из помещений литера А1 –гараж, площадью 101,6 кв.м., литера А 2- подсобное площадью 6,2 кв.м.; литера А3 -гараж площадью 92 кв.м., литера А4- гараж площадью 105,7 кв.м. и расположен по адресу <адрес> В материалах инвентаризационного дела имеется квитанция к приходно-кассовому ордеру б\н от 22.07.1998, согласно которой ФИО3 внес в кассу АООТ «Данковский крахмальный завод» 10000 рублей за склад левой секции. Квитанция удостоверена подписью главного бухгалтера и печатью организации.

В соответствии с показаниями свидетеля А. в судебном заседании, он в 1996-1998 годах был назначен внешним управляющим АООТ «Данковский крахмальный завод». Для выплаты заработанной платы организация продавала имущество, в том числе гараж для больших автомобилей. Гараж имел несколько ворот, стоял на территории крахмального завода по ул. Дзержинского. Гараж был продан ФИО3 за 10000 рублей. По документам гараж значился как склад левой секции. Он не помнит, как оформлялась сделка купли-продажи, стоял ли данный склад на балансе основных средств общества. В настоящее время общество не действует.

Факт приобретения спорного гаража ФИО3 в 1998 году у АООТ «Данковский крахмальный завод» подтверждается и пояснениями третьего лица ФИО2 в судебном заседании.

15.05.2024 ФИО3 обратился в администрацию Данковского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка площадью 459 кв.м. под спорным гаражом, расположенного в районе дома <адрес>. Постановлением №943 от 17.05.2024 ФИО3 было отказано в предварительном согласовании, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, либо проведение государственного техучета гаража до 01.01.2013.

При этом в государственный архив Липецкой области, отдел ЗАГС и архив администрации Данковского муниципального района Липецкой области документы, подтверждающие перечень основных средств (объектов недвижимости) ОАО «Данковский крахмальный завод» на хранение не поступали.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается факт приобретения по возмездной сделке ФИО3 гаража на три бокса, расположенного по <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено, притязаний иных лиц на спорный гараж не заявлено.

В связи с чем суд приходит к выводу, что признание права собственности за ФИО3 на спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на гараж на 3 бокса, площадью 305,5 кв.м. ( застроенная площадь 339,1 кв.м.), состоящий из помещений литера А1 –гараж, площадью 101,6 кв.м., литера А 2- подсобное площадью 6,2 кв.м.; литера А3 -гараж площадью 92 кв.м., литера А4- гараж площадью 105,7 кв.м. (согласно инвентаризационному делу №4535 Данковского БТИ по состоянию на 04.04.2024), расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Председательствующий Г.А. Шатохина

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года.