Решение № 2-563/2018 2-563/2018~М-497/2018 М-497/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-563/2018

Дело № 2- 563/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дубовка 26 июля 2018 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному представителем по доверенности ФИО2 к «Российскому фонду Федерального имущества» Правительства РФ о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к «Российскому фонду Федерального имущества» Правительства РФ о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 17 сентября 2002 года между «Российским Фондом Федерального Имущества» Правительства РФ, в лице директора ООО «АТИС», и ФИО3, был заключен договор, по условиям которого он приобрёл земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

С 17 сентября 2002 года ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком и садовым домиком, несет бремя содержания, однако права на это недвижимое имущество настоящим образом не зарегистрированы.

В соответствии с п. 61 вышеназванного Постановления иски покупателя о государственной регистрации перехода права подлежат удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Просит суд, произвести государственную регистрацию права собственности за Кузьминым ВладимиромИвановичем на земельный участок общей площадью - <данные изъяты>м, кадастровый №, и находящийся на нем двухэтажный кирпичный садовый домик общей площадью-<данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика «Российский фонд Федерального имущества» Правительства РФ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Дубовском районе Волгоградской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что 17 сентября 2002г. между «Российским Фондом Федерального Имущества» Правительства РФ, в лице директора ООО «АТИС», и ФИО1, был заключен договор, по условиям которого ФИО1 приобрёл земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>», участок № (л.д.5-6).

Согласно акта приеме-передачи от 18 сентября 2002г., ФИО1 переданыземельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствуют (л.д. 11).

Из технического паспорта следует, что садовый дом, расположен по адресу: <адрес> в котором указаны его технические характеристики(л.д.12-14).

Пунктом 60, 61 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Принимая во внимание установленные судом вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что «Российский Фонд Федерального Имущества» Правительства РФнесмотря на отсутствие соответствующей государственной регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество, фактически являлся его собственником, в связи с чем, на законных основаниях имел право на распоряжение данным имуществом иследовательно иск ФИО1 об обязывании регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом, также подлежит удовлетворению, так как покупателем, полностью исполнены обязательства по договору - произведена оплата по сделке, «Российским Фондом Федерального Имущества» Правительства РФ, как продавцом передан земельный участок и садовый дом по акту передачи имущества.

В связи с изложенным ФИО1 является законным владельцем земельного участка и садового дома и имеет право требовать произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью - <данные изъяты>.м, кадастровый №, и находящийся на нем двухэтажный кирпичный садовый дом общей площадью -<данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение в месячный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2018г.

Судья: В.В. Зобнин