Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-634/2019 М-634/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-690/2019

Дело №2-690/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 18 ноября 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации СП <адрес> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, администрации СП <адрес> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации СП <адрес> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на нежилое здание - миниферма, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, здание 1 а.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На указанных участках истец в 1997 году построил нежилое здание – миниферму, площадью 121,1 кв.м.

Отделом архитектуры и градостроительства было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ с указанием начала строительства ДД.ММ.ГГГГ завершение ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки в эксплуатацию Государственной комиссией законченного строительством здания сооружения жилищно-гражданского назначения.

Отделом архитектуры и градостроительства было произведено обследование данного строения, и пришел к выводу, что данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал на признание иска ФИО1

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, к Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права.

Исходя из содержания п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ).

Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г., при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1272 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 911 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство трех домов, гаража, бани, пилорамы, теплицы, зерносклада, 2 свинарников на земельном участке по адресу: №

Государственная приемочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ приняла в эксплуатацию законченную строительством миниферму в <адрес> д. Любимовка, построенную ФИО1

Постановлением Главы сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию с условным кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, здание 1а.

Истец ФИО1 имеет техническую информацию - технический план указанного здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (помещение– нежилое, миниферма, год постройки 1997), число этажей 1, площадь 121,1 кв.м., нежилое здание расположено двух земельных участках с кадастровым номером № и №.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание по адресу: Башкортостан, <адрес>, д. Любимовка, <адрес>, здание 1а не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из письма ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных делах участка сведения о правообладателе здание минифермы и земельного участка по адресу: <адрес>, здание 1а отсутствуют.

Справкой администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: РБ, <адрес>, здание 1а на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, здание 1а в реестре муниципальной собственности не состоит.

По заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства: нежилое здание, общей площадью 121,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, здание 1а построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации <адрес> Республики Башкортостан, администрации СП <адрес> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание - миниферма, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина