Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием прокурора Горячевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 1992 году в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, однако фактически в доме они не проживают: ФИО3 с 2016 года, ФИО4 с 2015 года, вещей их нет. Место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно, поэтому во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета она не может. Нахождение ответчиков на регистрационном учете существенно ограничивает его права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе производства по делу иск поддержала, настаивала на его удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что ФИО3 является мужем ее родной сестры, их брак не расторгнут, ФИО5 - племянницей. Право собственности на дом возникло у нее в порядке наследования с июня 2017 года, на тот момент ответчики уже были прописаны в доме, но фактически не проживали. ФИО3 уехал в неизвестном направлении, ФИО5 - за пределы Алтайского края после вступления в брак. Она проживает в другом месте, в своей квартире на <адрес>. В доме с сентября 2016 года живут квартиранты, которые покупают дрова, оплачивают коммунальные услуги. Но до этого, когда дом перешел в ее собственность, она оплатила все долги. Ответчики претензий на вселение не предъявляли, обратно вселиться не пытались, оплату за дом не вносят, ничего в доме не делали, их имущества в доме нет.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Конверты с судебными извещениями, направленные по установленному материалами дела адресу регистрации, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, разделом 3 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п, суд считает, что ответчики извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домой книги, выписки из нее, в доме по <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (с 28.09.1992), ФИО2 (с 29.10.2002).

Факт того, что ответчики членами семьи истца не являются, являются посторонними лицами, фактически не проживают в жилом доме, расходы по его содержанию не несут, подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, а также пояснениями истца, которые в силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечет для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированы по месту жительства в период принадлежности жилого дома иному лицу, выехали из него добровольно, суд признает, что ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным помещением, а также вынужденности выселения ответчиков суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гомер О.А.