Решение № 2-765/2019 2-765/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-765/2019

Дело № (2019 года)

Поступило в суд 16.10.2019 года

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Татарска Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, общей площадью 43,4 м2, согласно которого она частями передала ФИО4 400000 рублей, о чем имеется расписка. При подписании договора ФИО4 передала ей ключи от дома и разрешила делать в нем ремонт. На время ремонта в доме она проживала в <адрес>, там же решили оформить сделку купли-продажи. В связи с чем, ФИО4 приехала к ней в <адрес>, но у неё ухудшилось самочувствие, она была доставлена по скорой в больницу, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. Оформить право собственности на дом она не успела, собственником по документам так и осталась умершая ФИО4. Наследников у ФИО4 не имеется. С 2012 года она владеет и пользуется жилым домом как своими собственными, проживает в жилом доме до настоящего времени, содержит в порядке придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что между ней и умершей ФИО4 состоялся договор купли-продажи жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы адвокат Калинина О.В. также просила рассмотреть иск в её отсутствие, в полном объеме поддерживает иск ФИО1.

Представитель ответчика администрации г. Татарска Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие. В отзыве на исковые требования ФИО1 признал, пояснив, что не возражает против заявленных требований.

Судом установлено следующее.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки установлено, что ФИО1 с детьми с 2012 года по настоящее время проживает в доме по <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома в <адрес>. Согласно договору и расписке ФИО1 передала ФИО4 за дом 400 000 рублей (л.д. 8, 9).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома по <адрес>, площадью 43,4 м2 является ФИО4 (л.д. 12-14).

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Россреестра по <адрес> в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья А.Н. Обрезан