Решение № 2-481/2018 2-481/2018~М-482/2018 М-482/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-481/2018

Дело № 2-481/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Маликовой Д.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 М.А.О. – адвоката Погодиной О.В., представившей удостоверение № и ордер адвокатской конторы Топчихинского района №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л :

На основании договора от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 М.А.О. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований он, ссылаясь на статью 30 ЖК РФ, статью 304 ГК РФ, указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно домовой книге, в жилом доме зарегистрирован бывший сожитель его дочери ФИО3 М.А.О., который совершеннолетний, членом его семьи не являются, по указанному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Фактическое место жительства ответчика ему неизвестно. Он, являясь собственником жилого дома, однако не может распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о выселении ФИО3 М.А.О. поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Дополнительно он пояснил, что ранее ответчик проживал с его дочерью в <адрес> на съемных квартирах без регистрации. В 2008 г. обратился к нему с просьбой о регистрации в принадлежащем ему доме, поскольку без регистрации не мог зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В июле 2008 г. он зарегистрировал Яхьяевап М.А.О. в своем доме по адресу: <адрес>. Однако ответчик никогда в его дом не вселялся и не проживал в нем. С 2016 г. ФИО3 М.А.О. с его дочерью не проживает, однако остается зарегистрированным в его доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его место жительства неизвестно, в связи с чем он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 М.А.О. в судебное заседание не явился, исковой материал и повестка, направленные ему по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», и с учётом сведений, содержащихся в справке администрации Топчихинского сельсовета, объяснений истца ФИО1 о том, что ФИО3 М.А.О. по указанному в исковом заявлении месту жительства не проживают, и место его нахождения неизвестно, его интересы в судебном заседании представляла в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адвокат Погодина О.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Маликовой Д.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного в <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 М.А.О., ДД.ММ.ГГ года рождения, место жительства ответчика ФИО3 М.А.О. неизвестно.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ именно совместное проживание является основным признаком наличия семейных отношений.

Утверждение истца о том, что ответчик ФИО3 М.А.О. не является членом его семьи, не являются собственником жилого дома, по месту регистрации не проживает и никогда не проживал, в судебном заседании не опровергнуто.

Справкой администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2

Справкой администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что о фактическом месте жительства ответчика ФИО3 М.А.О., ДД.ММ.ГГ года рождения, сведений нет.

Иного суду не представлено, доводы истца об этом в судебном заседании не опровергнуты, соответственно, право пользования жилым помещением у ФИО3 М.А.О. прекращается.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что ФИО3 М.А.О. подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, по требованию истца, поскольку, несмотря на то, что он фактически в спорном жилом доме не проживает, он остаются в нем зарегистрированным, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства ответчик не желает, в связи с чем, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции постановления от 21 мая 2012 г. № 493).

Расходы по оплате государственной пошлины истец просил отнести за его счёт и с ответчика их не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3 ФИО4 выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья