Решение № 2-3066/2026 2-3066/2026~М-1578/2026 М-1578/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-3066/2026

Гр. дело №~М-1578/2026

УИД 05RS0№-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №~М-1578/2026 по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – также Дагестанский фонд капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и расхода по уплате государственной пошлины,

установил:

31.03.2026г. Дагестанский фонд капитального ремонта в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 55 972 руб. 37 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником <адрес> общей площадью 57,10 кв.м. в многоквартирном <адрес> «Б», <адрес>, включённом в региональную программу капитального ремонта, в нарушение положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в период с января 2015 года по декабрь 2024 года не исполнял свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества и допустил задолженность в размере 42 304 руб. 25 коп.

В связи с несвоевременной уплатой взносов в указанной сумме, ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 13 668 руб. 12 коп., которая также подлежат взысканию с ФИО1

Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который впоследующем отмен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Кроме того, при обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая также следует взыскать с ответчика.

Копия искового заявления согласно сведениям Почты России истцом ответчику направлена ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения иска извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в том числе в порядке заочного производства.

Извещенный о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Отправленное ему по указанному в исковом заявлении адресу, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, по истечению времени хранения в почтовом отделении возвращено отправителю без вручения.

На этом основании суд в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности их в совокупности для принятия решения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, предусмотренного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи154, части 8.1 статьи156, статьи 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капительный ремонт. Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей13Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктов 8.2 и 8.3, указанного закона, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи169 ЖК РФ Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 2 статьи181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14.1 статьи155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и вытекает из исследованных материалов, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> кадастровым номером 05:40:000026:3015 общей площадью 57,1 кв.м. в многоквартирном <адрес>«Б» <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2025г. зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в которой была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, целью деятельности которой, является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд зарегистрирован Едином государственном реестре юридических лиц, имеет ОГРН № и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> за №.

Постановлением Главы администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложенном перечне, в том числе <адрес> «Б» <адрес> (Авиационная) Махачкалы.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена, а ДД.ММ.ГГГГ официально опубликована региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую, как видно из приложенного перечня, включен многоквартирный <адрес> «Б», <адрес>.

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика - собственника <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> «Б», <адрес> ФИО1 с учетом положений части 3 статьи 158 ЖК РФ о переходе обязательств предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме новому собственнику и восьми месячного срока, предусмотренного частью 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» возникает с января 2015 года, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взноса на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует исчислять с января 2015 года.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и приведенному в ней расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов (тарифов) на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по декабрь 2024 года составила в размере 42304 руб. 25 коп., а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки с 2015 года) Центрального банка Российской Федерации, действующий в указанный выше период образования задолженности составил 13 668 руб. 12 коп., а всего задолженность в размере 55 972 руб. 137 копейки, которых надлежит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на отмену по его возражениям приказа мирового суды о взыскании с него задолженности по взносам на капремонт общего имущества в многоквартирных домах, доказательства о завышении размера задолженности либо её погашении не представил, в связи с чем, суд исходит из доказательств, представленных истцом.

На этом основании исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования удовлетворяются в полном объеме, в силу требований статьи 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> ДАССР, гражданина Российской Федерации, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Советским РОВД <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского фонда капитального ремонта) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, «Б», <адрес>, за период с января 2015 года по декабрь 2024 года в размере 55972 (пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 37 (тридцать семь) коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысяч) руб.

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО1 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. ФИО1.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.